Jurowiecka 22 – Raport listopad '26
ul. Jurowiecka 22
Sienkiewicza, Białystok
Strus Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 006 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +4% (+24 tys. zł)
▼ −3
średnio −2,3% (−14 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
428 208 zł
Dostępna oferta
18 / 159
11% w ofercie · 141 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
3/24(87%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
6/87(93%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
9/44(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
450 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
669 tys.–725 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka49 m² | Kawalerka55 m² | Kawalerka58 m² | Kawalerka61 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
159 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
18 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
141 z 159 sprzedanych
89%
Średnio 10,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 9 · netto +2
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 7 wróciło · netto +5
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 006 zł/m² oferty vs 10 947 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Jurowiecka 22 · 17 m | 299 | 11 722 | -2% |
| Ciepła 2A · 86 m | 95 | 11 600 | -3% |
| Jurowiecka 21 · 359 m | 37 | 8 903 | -26% |
| Jurowiecka 17 · 172 m | 30 | 10 590 | -12% |
| ul. Jurowiecka 13 · 118 m | 29 | 14 687 | +22% |
| ul. Jurowiecka 19 · 272 m | 26 | 299 | -98% |
| Ciepła 36 · 452 m | 24 | 215 | -98% |
| Jurowiecka 15 · 132 m | 17 | 4 427 | -63% |
| Jurowiecka 11 · 79 m | 14 | 14 186 | +18% |
| Ogrodowa 7 · 291 m | 12 | 5 804 | -52% |
| Ludwika Waryńskiego 43 · 462 m | 12 | 8 871 | -26% |
| Nowogródzka 5/1 · 325 m | 10 | 9 651 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 166 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.