Ceny mieszkań w powiecie oleckim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 500 zł/m²
−1,1% r/r · rynek pierwotny 8 600 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
5 279 zł/m²
−6,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−37,9%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
504 600 zł
+1% r/r · rynek pierwotny 503 948 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
219 450 zł
−16,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
34 pierwotnych i 2 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
36
−29,2% r/r · rynek pierwotny 34 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
4
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
14
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
powiat olecki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | 3 754 zł/m² (36) | — (8) |
| I 2017 | 3 721 zł/m² (22) | 2 703 zł/m² (19) |
| II 2017 | 3 218 zł/m² (12) | 2 725 zł/m² (15) |
| III 2017 | — (6) | 3 110 zł/m² (16) |
| IV 2017 | — (1) | 2 838 zł/m² (17) |
| I 2018 | — (1) | 3 041 zł/m² (17) |
| II 2018 | — (2) | 2 726 zł/m² (15) |
| III 2018 | — (2) | 3 168 zł/m² (17) |
| IV 2018 | 3 600 zł/m² (79) | 2 810 zł/m² (21) |
| I 2019 | — (1) | 3 224 zł/m² (17) |
| II 2019 | — (3) | 3 026 zł/m² (16) |
| III 2019 | 3 286 zł/m² (12) | 2 908 zł/m² (26) |
| IV 2019 | — (0) | 3 109 zł/m² (25) |
| I 2020 | — (3) | 2 899 zł/m² (22) |
| II 2020 | — (0) | 3 138 zł/m² (21) |
| III 2020 | 4 368 zł/m² (32) | 3 645 zł/m² (23) |
| IV 2020 | — (3) | 3 431 zł/m² (25) |
| I 2021 | — (2) | 3 969 zł/m² (27) |
| II 2021 | — (2) | 3 889 zł/m² (21) |
| III 2021 | 4 998 zł/m² (48) | 4 073 zł/m² (28) |
| IV 2021 | 4 229 zł/m² (27) | 3 906 zł/m² (27) |
| I 2022 | — (2) | 4 356 zł/m² (41) |
| II 2022 | — (6) | 4 207 zł/m² (35) |
| III 2022 | — (8) | 3 902 zł/m² (17) |
| IV 2022 | 4 776 zł/m² (32) | 3 968 zł/m² (15) |
| I 2023 | 5 046 zł/m² (72) | 4 667 zł/m² (13) |
| II 2023 | 6 239 zł/m² (12) | 4 475 zł/m² (15) |
| III 2023 | 5 261 zł/m² (17) | 4 688 zł/m² (17) |
| IV 2023 | 6 548 zł/m² (46) | 4 786 zł/m² (32) |
| I 2024 | — (8) | 4 762 zł/m² (33) |
| II 2024 | 5 483 zł/m² (18) | 4 724 zł/m² (18) |
| III 2024 | 6 153 zł/m² (13) | 5 568 zł/m² (20) |
| IV 2024 | 5 292 zł/m² (30) | 5 520 zł/m² (15) |
| I 2025 | 6 211 zł/m² (46) | 3 943 zł/m² (30) |
| II 2025 | 6 192 zł/m² (21) | 5 034 zł/m² (27) |
| III 2025 | 6 745 zł/m² (15) | 5 420 zł/m² (32) |
| IV 2025 | 6 233 zł/m² (20) | 5 074 zł/m² (33) |
| I 2026 | — (8) | 5 265 zł/m² (40) |
| II 2026 | — (6) | 5 472 zł/m² (35) |
| III 2026 | — (5) | 5 857 zł/m² (16) |
powiat olecki
Liczba ofert
powiat olecki
Struktura dostępnej oferty
powiat olecki
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat olecki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat olecki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 4 699 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 8 500 zł/m² | 6 378 zł/m² | 14 |
| 3 pokoje | 8 700 zł/m² | 5 987 zł/m² | 11 |
| 4 pokoje i więcej | 8 500 zł/m² | 4 226 zł/m² | 6 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 500 zł/m²
29 ofert
Rynek wtórny
4 054 zł/m²
2 ofert
powiat olecki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Ceny w okolicy
- Olecko8 500 zł/m² · 31 ofert
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.