Ceny mieszkań w powiecie obornickim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
7 499 zł/m²
+2% r/r · rynek pierwotny 7 464 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 483 zł/m²
+6,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−13,5%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
413 000 zł
+2,9% r/r · rynek pierwotny 410 750 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
378 126 zł
+15,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
54 pierwotnych i 4 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
58
−26% r/r · rynek pierwotny 54 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
4
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
16
+300% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
powiat obornicki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2017 | 3 480 zł/m² (14) | 3 303 zł/m² (19) |
| III 2017 | — (2) | 3 639 zł/m² (18) |
| IV 2017 | 3 590 zł/m² (89) | 3 307 zł/m² (24) |
| I 2018 | 3 880 zł/m² (81) | 3 212 zł/m² (30) |
| II 2018 | 4 160 zł/m² (13) | 3 605 zł/m² (19) |
| III 2018 | — (9) | 4 000 zł/m² (37) |
| IV 2018 | 3 687 zł/m² (12) | 3 846 zł/m² (43) |
| I 2019 | — (1) | 3 325 zł/m² (45) |
| II 2019 | 3 962 zł/m² (98) | 3 824 zł/m² (38) |
| III 2019 | 3 821 zł/m² (28) | 3 986 zł/m² (38) |
| IV 2019 | 4 002 zł/m² (16) | 3 759 zł/m² (28) |
| I 2020 | — (3) | 3 908 zł/m² (33) |
| II 2020 | — (8) | 3 949 zł/m² (46) |
| III 2020 | 4 038 zł/m² (40) | 4 458 zł/m² (36) |
| IV 2020 | 4 490 zł/m² (142) | 3 872 zł/m² (48) |
| I 2021 | 4 074 zł/m² (26) | 4 084 zł/m² (46) |
| II 2021 | 4 129 zł/m² (14) | 4 103 zł/m² (43) |
| III 2021 | 4 155 zł/m² (16) | 4 048 zł/m² (48) |
| IV 2021 | 4 761 zł/m² (78) | 4 335 zł/m² (58) |
| I 2022 | — (7) | 4 937 zł/m² (41) |
| II 2022 | 4 903 zł/m² (46) | 5 258 zł/m² (61) |
| III 2022 | 5 250 zł/m² (67) | 5 430 zł/m² (46) |
| IV 2022 | 5 250 zł/m² (40) | 5 104 zł/m² (33) |
| I 2023 | 5 104 zł/m² (16) | 5 579 zł/m² (41) |
| II 2023 | 5 866 zł/m² (69) | 5 349 zł/m² (38) |
| III 2023 | 5 868 zł/m² (22) | 5 228 zł/m² (31) |
| IV 2023 | 5 308 zł/m² (29) | 4 988 zł/m² (45) |
| I 2024 | 6 371 zł/m² (49) | 5 256 zł/m² (48) |
| II 2024 | 5 817 zł/m² (20) | 5 634 zł/m² (45) |
| III 2024 | 7 479 zł/m² (42) | 6 103 zł/m² (61) |
| IV 2024 | 6 398 zł/m² (23) | 5 632 zł/m² (43) |
| I 2025 | 5 438 zł/m² (17) | 5 260 zł/m² (34) |
| II 2025 | 6 148 zł/m² (15) | 5 978 zł/m² (40) |
| III 2025 | 6 090 zł/m² (16) | 5 773 zł/m² (48) |
| IV 2025 | 6 899 zł/m² (65) | 5 176 zł/m² (40) |
| I 2026 | 6 533 zł/m² (23) | 6 379 zł/m² (51) |
| II 2026 | 6 725 zł/m² (25) | 5 584 zł/m² (33) |
powiat obornicki
Liczba ofert
powiat obornicki
Struktura dostępnej oferty
powiat obornicki
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat obornicki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat obornicki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 3 778 zł/m² | 5 783 zł/m² | 1 |
| 2 pokoje | 7 483 zł/m² | 6 944 zł/m² | 17 |
| 3 pokoje | 7 499 zł/m² | 6 689 zł/m² | 35 |
| 4 pokoje i więcej | — | 5 559 zł/m² | 0 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
7 499 zł/m²
49 ofert
Rynek wtórny
5 077 zł/m²
4 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 3 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Rogoźno 19PierwotnyRogoźnoRogoźno Centrum · 3 pokoje · 65 m² · 1 piętroRogoźno CentrumJakon Sp. z o.o.3 pokoje65 m²1 piętro8 lis 2026413 000 zł6 339 zł/m² −6,2%
Harcmistrza Jana MiękusaWtórnyOborniki3 pokoje · 66 m² · 4 piętro—3 pokoje66 m²4 piętro14 paź 2026379 000 zł5 742 zł/m² −2,6%- Rogoźno 19PierwotnyRogoźnoRogoźno Centrum · 3 pokoje · 58 m² · 1 piętroRogoźno CentrumJakon Sp. z o.o.3 pokoje58 m²1 piętro15 wrz 2026377 000 zł6 539 zł/m² −6%
powiat obornicki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (4,0 lok./mies.).
Rogoźno Centrum
Rogoźno
Jakon Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 71 / 36
- Tempo sprzedaży
4,0 lok./mies.
10,7% oferty · 51% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −53
- Cena od
- 299 000 zł
Kowanówko
Kowanówko
Comvest sp.z o.o
- Termin oddania
III kw. 2024
- Oferta
- 32 / 13
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 504 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 388 993 zł
Ceny w okolicy
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.