Ceny mieszkań w powiecie nowosądeckim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
15 750 zł/m²
+4,5% r/r · rynek pierwotny 17 250 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 082 zł/m²
−0,6% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−55%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
561 208 zł
0% r/r · rynek pierwotny 550 290 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
355 298 zł
−11,2% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
35 pierwotnych i 53 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
88
−31,4% r/r · rynek pierwotny 35 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
58
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
12
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
−33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
powiat nowosądecki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2016 | 6 326 zł/m² (12) | 3 491 zł/m² (14) |
| IV 2016 | 7 501 zł/m² (25) | 3 577 zł/m² (14) |
| I 2017 | 6 750 zł/m² (37) | — (9) |
| II 2017 | — (6) | 3 932 zł/m² (14) |
| III 2017 | 7 133 zł/m² (10) | 3 411 zł/m² (13) |
| IV 2017 | — (4) | 3 198 zł/m² (11) |
| I 2018 | — (2) | 3 521 zł/m² (18) |
| II 2018 | — (7) | 4 928 zł/m² (12) |
| III 2018 | 7 732 zł/m² (17) | 3 188 zł/m² (19) |
| IV 2018 | 6 891 zł/m² (16) | 3 975 zł/m² (21) |
| I 2019 | — (2) | 4 479 zł/m² (29) |
| II 2019 | — (4) | 4 799 zł/m² (25) |
| III 2019 | — (0) | 3 783 zł/m² (22) |
| IV 2019 | — (5) | 5 060 zł/m² (35) |
| I 2020 | — (3) | 4 530 zł/m² (28) |
| II 2020 | — (9) | 5 129 zł/m² (18) |
| III 2020 | 4 083 zł/m² (12) | 5 077 zł/m² (19) |
| IV 2020 | 3 993 zł/m² (30) | 5 318 zł/m² (23) |
| I 2021 | 4 407 zł/m² (18) | 4 852 zł/m² (15) |
| II 2021 | 4 224 zł/m² (26) | 4 760 zł/m² (24) |
| III 2021 | 4 169 zł/m² (30) | 5 059 zł/m² (13) |
| IV 2021 | 4 121 zł/m² (13) | 5 806 zł/m² (34) |
| I 2022 | — (5) | 7 344 zł/m² (20) |
| II 2022 | — (5) | 7 071 zł/m² (23) |
| III 2022 | 4 579 zł/m² (37) | 6 791 zł/m² (18) |
| IV 2022 | 5 184 zł/m² (37) | 7 287 zł/m² (19) |
| I 2023 | — (3) | 8 366 zł/m² (13) |
| II 2023 | 5 000 zł/m² (15) | 6 491 zł/m² (14) |
| III 2023 | 5 115 zł/m² (18) | 6 217 zł/m² (23) |
| IV 2023 | 5 455 zł/m² (28) | 6 503 zł/m² (25) |
| I 2024 | 5 488 zł/m² (31) | 7 427 zł/m² (28) |
| II 2024 | 8 260 zł/m² (53) | 8 622 zł/m² (19) |
| III 2024 | 7 118 zł/m² (49) | 7 235 zł/m² (32) |
| IV 2024 | 6 675 zł/m² (12) | 8 049 zł/m² (27) |
| I 2025 | 6 012 zł/m² (22) | 7 184 zł/m² (31) |
| II 2025 | 5 662 zł/m² (32) | 7 932 zł/m² (29) |
| III 2025 | 5 747 zł/m² (39) | 6 752 zł/m² (30) |
| IV 2025 | 6 475 zł/m² (70) | 9 009 zł/m² (31) |
powiat nowosądecki
Liczba ofert
powiat nowosądecki
Struktura dostępnej oferty
powiat nowosądecki
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat nowosądecki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat nowosądecki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 750 zł/m² | 6 895 zł/m² | 32 |
| 2 pokoje | 14 000 zł/m² | 6 083 zł/m² | 36 |
| 3 pokoje | 11 232 zł/m² | 10 463 zł/m² | 17 |
| 4 pokoje i więcej | 9 435 zł/m² | 13 590 zł/m² | 3 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
17 250 zł/m²
35 ofert
Rynek wtórny
12 826 zł/m²
53 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 37 ogłoszeń: 10 potaniało, 27 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 30 m² · 4 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój30 m²4 piętro10 lis 2026593 970 zł19 500 zł/m² +18,2%- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 28 m² · 4 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój28 m²4 piętro10 lis 2026550 290 zł19 500 zł/m² +18,2%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 28 m² · 1 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój28 m²1 piętro10 lis 2026444 465 zł15 750 zł/m² +10,5%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 28 m² · 4 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój28 m²4 piętro10 lis 2026550 290 zł19 500 zł/m² +19,6%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 2 pokoje · 42 m² · 1 piętroLemko ResidenceMTW Development2 pokoje42 m²1 piętro10 lis 2026711 450 zł17 000 zł/m² +6,2%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 28 m² · 2 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój28 m²2 piętro10 lis 2026472 685 zł16 750 zł/m² +4,7%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 28 m² · 4 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój28 m²4 piętro10 lis 2026550 290 zł19 500 zł/m² +18,9%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 28 m² · 1 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój28 m²1 piętro10 lis 2026444 465 zł15 750 zł/m² +8,6%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 37 m² · 1 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój37 m²1 piętro10 lis 2026588 735 zł15 750 zł/m² +10,5%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 28 m² · 2 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój28 m²2 piętro10 lis 2026472 685 zł16 750 zł/m² +4,7%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 28 m² · 3 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój28 m²3 piętro10 lis 2026486 795 zł17 250 zł/m² +6,2%
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 45PierwotnyKrynica-ZdrójLemko Residence · 1 pokój · 30 m² · 3 piętroLemko ResidenceMTW Development1 pokój30 m²3 piętro10 lis 2026525 435 zł17 250 zł/m² +6,2%
powiat nowosądecki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,3 lok./mies.).
Lemko Residence
Krynica-Zdrój
MTW Development
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 43 / 15
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
6,2% oferty · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
17 616 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 004▼ −0
- Cena od
- 444 465 zł
Aries Residence Krynica-Zdrój
Krynica-Zdrój
Condo.pl
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 15 / 8
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 866 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 415 109 zł
Ceny w okolicy
- Krynica-Zdrój15 750 zł/m² · 77 ofert
- Piwniczna-Zdrójmała próba · 4 oferty
- Muszynamała próba · 3 oferty
- Chełmiecmała próba · 2 oferty
- Grybówmała próba · 1 oferta
- Łabowamała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.