Ceny mieszkań w powiecie lubelskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 200 zł/m²
+0,3% r/r · rynek pierwotny 9 228 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 540 zł/m²
+3,6% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−18%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
466 610 zł
0% r/r · rynek pierwotny 465 675 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
464 664 zł
+13,9% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
193 pierwotnych i 3 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
196
0% r/r · rynek pierwotny 193 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
14
−88,5% r/r · rynek pierwotny 11 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
15
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
−20% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat lubelski
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2016 | — (3) | 3 833 zł/m² (21) |
| III 2016 | — (3) | 3 629 zł/m² (38) |
| IV 2016 | — (6) | — (8) |
| I 2017 | — (5) | — (7) |
| II 2017 | 4 239 zł/m² (52) | 4 295 zł/m² (14) |
| III 2017 | — (3) | 3 900 zł/m² (25) |
| IV 2017 | — (7) | 3 903 zł/m² (20) |
| I 2018 | 4 349 zł/m² (31) | 3 919 zł/m² (25) |
| II 2018 | — (5) | 4 302 zł/m² (17) |
| III 2018 | 3 960 zł/m² (28) | 4 607 zł/m² (19) |
| IV 2018 | 4 007 zł/m² (22) | 4 461 zł/m² (18) |
| I 2019 | 4 332 zł/m² (35) | 3 469 zł/m² (17) |
| II 2019 | 4 316 zł/m² (10) | 4 747 zł/m² (16) |
| III 2019 | — (6) | 4 034 zł/m² (16) |
| IV 2019 | 4 415 zł/m² (52) | 4 563 zł/m² (19) |
| I 2020 | 4 537 zł/m² (17) | 5 142 zł/m² (18) |
| II 2020 | — (3) | 5 493 zł/m² (11) |
| III 2020 | — (7) | 5 768 zł/m² (14) |
| IV 2020 | 4 630 zł/m² (50) | 5 530 zł/m² (11) |
| I 2021 | 4 574 zł/m² (18) | 4 827 zł/m² (20) |
| II 2021 | 4 132 zł/m² (17) | 5 988 zł/m² (22) |
| III 2021 | 5 299 zł/m² (41) | 5 552 zł/m² (36) |
| IV 2021 | 5 171 zł/m² (29) | 5 412 zł/m² (26) |
| I 2022 | 4 962 zł/m² (28) | 5 843 zł/m² (24) |
| II 2022 | 5 241 zł/m² (26) | 6 569 zł/m² (20) |
| III 2022 | 4 932 zł/m² (16) | 6 090 zł/m² (18) |
| IV 2022 | 5 451 zł/m² (86) | 5 652 zł/m² (14) |
| I 2023 | 5 429 zł/m² (81) | 7 751 zł/m² (12) |
| II 2023 | 6 168 zł/m² (14) | 6 587 zł/m² (24) |
| III 2023 | 5 802 zł/m² (20) | 6 999 zł/m² (19) |
| IV 2023 | 6 320 zł/m² (52) | 7 622 zł/m² (27) |
| I 2024 | 7 132 zł/m² (49) | 7 755 zł/m² (24) |
| II 2024 | 6 351 zł/m² (18) | 8 364 zł/m² (22) |
| III 2024 | 7 514 zł/m² (95) | 8 209 zł/m² (27) |
| IV 2024 | 7 278 zł/m² (70) | 8 638 zł/m² (17) |
| I 2025 | 7 146 zł/m² (15) | 7 855 zł/m² (15) |
| II 2025 | 7 339 zł/m² (41) | 8 607 zł/m² (17) |
| III 2025 | 7 321 zł/m² (20) | 7 806 zł/m² (18) |
| IV 2025 | 7 473 zł/m² (42) | 9 193 zł/m² (24) |
powiat lubelski
Liczba ofert
powiat lubelski
Struktura dostępnej oferty
powiat lubelski
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat lubelski
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat lubelski
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 900 zł/m² | 8 254 zł/m² | 12 |
| 2 pokoje | 9 049 zł/m² | 7 822 zł/m² | 92 |
| 3 pokoje | 9 500 zł/m² | 7 488 zł/m² | 62 |
| 4 pokoje i więcej | 8 646 zł/m² | 7 883 zł/m² | 24 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 200 zł/m²
187 ofert
Rynek wtórny
7 498 zł/m²
3 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 6 ogłoszeń: 3 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Jakubowice KonińskieWtórnyNiemce3 pokoje · 78 m² · parter—3 pokoje78 m²parter10 lis 2026699 900 zł8 973 zł/m² −4,1%
RynekPierwotnyDominówDominów Rynek · 2 pokoje · 52 m² · 1 piętroDominów RynekMultimel2 pokoje52 m²1 piętro23 wrz 2026449 178 zł8 623 zł/m² +0,3%- RynekPierwotnyDominówDominów Rynek · 3 pokoje · 53 m² · 2 piętroDominów RynekMultimel3 pokoje53 m²2 piętro23 wrz 2026499 700 zł9 500 zł/m² +0,3%
- RynekPierwotnyDominówDominów Rynek · 3 pokoje · 44 m² · 1 piętroDominów RynekMultimel3 pokoje44 m²1 piętro23 wrz 2026410 592 zł9 400 zł/m² −5,1%
- RynekPierwotnyDominówDominów Rynek · 2 pokoje · 53 m² · 2 piętroDominów RynekMultimel2 pokoje53 m²2 piętro23 wrz 2026458 925 zł8 700 zł/m² +0,2%
- RynekPierwotnyDominówDominów Rynek · 2 pokoje · 44 m² · 2 piętroDominów RynekMultimel2 pokoje44 m²2 piętro23 wrz 2026414 960 zł9 500 zł/m² −4%
powiat lubelski
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,7 lok./mies.).
Malinowa Osiedle Borek
Turka
Handbud Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 80 / 2
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 3% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 503 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −8
- Cena od
- 416 460 zł
Osiedle Arkady Elizówka
Elizówka
TBV Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 97 / 47
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 718 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 300 404 zł
Elizówka Park etap VII
Elizówka
Elizówka Park Adamiak Psiuk Sp. k.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 56 / 7
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 301 476 zł
Dominów Rynek
Dominów
Multimel
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 49 / 29
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
3,2% oferty, mała próba · 59% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 244 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −169
- Cena od
- 352 144 zł
Ceny w okolicy
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.