Ceny mieszkań w Nowym Sączu – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 666 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 474 zł/m²
−5,9% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−13,8%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
460 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
359 000 zł
−10,1% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
21 pierwotnych i 47 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
68
−60,4% r/r · rynek pierwotny 21 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
53
+178,9% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
20
+66,7% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Nowy Sącz
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 3 448 zł/m² (31) | — (2) |
| II 2016 | 3 252 zł/m² (35) | — (3) |
| III 2016 | 3 634 zł/m² (26) | 2 807 zł/m² (16) |
| IV 2016 | 4 041 zł/m² (43) | 3 193 zł/m² (40) |
| I 2017 | 3 025 zł/m² (15) | 3 119 zł/m² (34) |
| II 2017 | 3 256 zł/m² (18) | 3 376 zł/m² (38) |
| III 2017 | 3 002 zł/m² (12) | 3 329 zł/m² (28) |
| IV 2017 | 3 200 zł/m² (17) | 3 285 zł/m² (48) |
| I 2018 | — (7) | 3 415 zł/m² (49) |
| II 2018 | 3 764 zł/m² (15) | 3 459 zł/m² (48) |
| III 2018 | 4 181 zł/m² (31) | 3 659 zł/m² (45) |
| IV 2018 | 4 212 zł/m² (77) | 3 902 zł/m² (43) |
| I 2019 | 3 992 zł/m² (39) | 4 216 zł/m² (77) |
| II 2019 | 3 693 zł/m² (22) | 4 044 zł/m² (47) |
| III 2019 | 3 755 zł/m² (33) | 3 845 zł/m² (69) |
| IV 2019 | 3 639 zł/m² (20) | 3 991 zł/m² (56) |
| I 2020 | 4 147 zł/m² (30) | 4 407 zł/m² (57) |
| II 2020 | 4 145 zł/m² (24) | 4 456 zł/m² (27) |
| III 2020 | 5 413 zł/m² (88) | 4 213 zł/m² (57) |
| IV 2020 | 4 856 zł/m² (66) | 4 699 zł/m² (51) |
| I 2021 | 5 511 zł/m² (86) | 4 903 zł/m² (61) |
| II 2021 | 5 635 zł/m² (91) | 5 309 zł/m² (75) |
| III 2021 | 4 317 zł/m² (26) | 5 347 zł/m² (77) |
| IV 2021 | 5 622 zł/m² (61) | 5 247 zł/m² (70) |
| I 2022 | 5 287 zł/m² (10) | 5 651 zł/m² (66) |
| II 2022 | 4 983 zł/m² (12) | 5 879 zł/m² (58) |
| III 2022 | 6 121 zł/m² (37) | 6 010 zł/m² (48) |
| IV 2022 | 5 966 zł/m² (11) | 5 978 zł/m² (45) |
| I 2023 | 7 535 zł/m² (28) | 6 164 zł/m² (34) |
| II 2023 | 5 853 zł/m² (32) | 5 684 zł/m² (33) |
| III 2023 | 9 321 zł/m² (57) | 6 386 zł/m² (54) |
| IV 2023 | 6 588 zł/m² (47) | 6 572 zł/m² (75) |
| I 2024 | 7 750 zł/m² (28) | 6 316 zł/m² (69) |
| II 2024 | 7 368 zł/m² (34) | 7 024 zł/m² (56) |
| III 2024 | 7 850 zł/m² (39) | 6 571 zł/m² (63) |
| IV 2024 | 8 617 zł/m² (71) | 6 625 zł/m² (51) |
| I 2025 | 7 046 zł/m² (27) | 6 449 zł/m² (61) |
| II 2025 | 9 112 zł/m² (28) | 6 989 zł/m² (46) |
| III 2025 | 6 016 zł/m² (64) | 7 771 zł/m² (56) |
| IV 2025 | 8 961 zł/m² (49) | 6 610 zł/m² (65) |
| I 2026 | — (7) | 7 785 zł/m² (12) |
Nowy Sącz
Liczba ofert
Nowy Sącz
Struktura dostępnej oferty
Nowy Sącz
Dostępne oferty według liczby pokoi
Nowy Sącz
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Nowy Sącz
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 7 425 zł/m² | 11 816 zł/m² | 4 |
| 2 pokoje | 8 890 zł/m² | 9 109 zł/m² | 24 |
| 3 pokoje | 8 800 zł/m² | 7 508 zł/m² | 27 |
| 4 pokoje i więcej | 6 594 zł/m² | 6 567 zł/m² | 10 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 180 zł/m²
18 ofert
Rynek wtórny
7 566 zł/m²
47 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 21 ogłoszeń: 8 potaniało, 12 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Aleje mjr. Henryka SucharskiegoWtórnyNowy Sącz, Os. Sucharskiego4 pokoje · 73 m² · 2 piętro—4 pokoje73 m²2 piętro13 lis 2026485 000 zł6 644 zł/m² −2%
29 ListopadaPierwotnyNowy Sącz, Osiedle NawojowskaApartamenty 29 Listopada - bud. B · 3 pokoje · 58 m² · 1 piętroApartamenty 29 Listopada - bud. BPIK Invest3 pokoje58 m²1 piętro8 lis 2026515 310 zł8 900 zł/m² +2,3%- 29 ListopadaPierwotnyNowy Sącz, Osiedle NawojowskaApartamenty 29 Listopada - bud. B · 2 pokoje · 51 m² · parterApartamenty 29 Listopada - bud. BPIK Invest2 pokoje51 m²parter8 lis 2026461 520 zł9 000 zł/m² +2,3%
- 29 ListopadaPierwotnyNowy Sącz, Osiedle NawojowskaApartamenty 29 Listopada - bud. B · 3 pokoje · 52 m² · 3 piętroApartamenty 29 Listopada - bud. BPIK Invest3 pokoje52 m²3 piętro8 lis 2026469 069 zł8 950 zł/m² +2,9%
- 29 ListopadaPierwotnyNowy Sącz, Osiedle NawojowskaApartamenty 29 Listopada - bud. B · 3 pokoje · 61 m² · 3 piętroApartamenty 29 Listopada - bud. BPIK Invest3 pokoje61 m²3 piętro8 lis 2026541 832 zł8 900 zł/m² +2,3%
- 29 ListopadaPierwotnyNowy Sącz, Osiedle NawojowskaApartamenty 29 Listopada - bud. B · 2 pokoje · 43 m² · 3 piętroApartamenty 29 Listopada - bud. BPIK Invest2 pokoje43 m²3 piętro8 lis 2026382 075 zł8 950 zł/m² +2,9%
- 29 ListopadaPierwotnyNowy Sącz, Osiedle NawojowskaApartamenty 29 Listopada - bud. B · 3 pokoje · 61 m² · 3 piętroApartamenty 29 Listopada - bud. BPIK Invest3 pokoje61 m²3 piętro8 lis 2026545 570 zł8 900 zł/m² +2,3%
- 29 ListopadaPierwotnyNowy Sącz, Osiedle NawojowskaApartamenty 29 Listopada - bud. B · 2 pokoje · 47 m² · parterApartamenty 29 Listopada - bud. BPIK Invest2 pokoje47 m²parter8 lis 2026424 677 zł8 950 zł/m² +2,9%
Zdrojowa 14PierwotnyNowy Sącz, Osiedle PrzetakówkaSadyba 2.0 · 3 pokoje · 57 m² · 1 piętroSadyba 2.0Rzemieślnik Sp. z o.o.3 pokoje57 m²1 piętro8 lis 2026559 972 zł9 800 zł/m² +0,9%- Zdrojowa 14PierwotnyNowy Sącz, Osiedle PrzetakówkaSadyba 2.0 · 3 pokoje · 55 m² · 2 piętroSadyba 2.0Rzemieślnik Sp. z o.o.3 pokoje55 m²2 piętro8 lis 2026539 882 zł9 800 zł/m² +0,4%
- Zdrojowa 14PierwotnyNowy Sącz, Osiedle PrzetakówkaSadyba 2.0 · 3 pokoje · 54 m² · parterSadyba 2.0Rzemieślnik Sp. z o.o.3 pokoje54 m²parter8 lis 2026571 234 zł10 600 zł/m² +1,5%
- Zdrojowa 14PierwotnyNowy Sącz, Osiedle PrzetakówkaSadyba 2.0 · 3 pokoje · 56 m² · 1 piętroSadyba 2.0Rzemieślnik Sp. z o.o.3 pokoje56 m²1 piętro8 lis 2026546 938 zł9 800 zł/m² +1,8%
Nowy Sącz
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,3 lok./mies.).
Apartamenty 29 Listopada - bud. B
Nowy Sącz
PIK Invest
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 42 / 29
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 69% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 936 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +25▼ −0
- Cena od
- 382 075 zł
Sadyba 2.0
Nowy Sącz
Rzemieślnik Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 21 / 14
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 67% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 960 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −211
- Cena od
- 539 882 zł
Apartamenty 29 Listopada - bud. A
Nowy Sącz
PIK Invest
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 33 / 32
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 1 · 97% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 422 840 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Nowy Sącz, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.