Ceny mieszkań w gminie Biała Podlaska – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
4 855 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 4 700 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
256 816 zł
−0,1% r/r · rynek pierwotny 241 674 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
157 pierwotnych i 125 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
282
−1,3% r/r · rynek pierwotny 157 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
8
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Biała Podlaska
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 4 700 zł/m² (135) | — (0) |
| sie 2026 | 4 700 zł/m² (140) | — (0) |
| wrz 2026 | 4 700 zł/m² (140) | — (0) |
| paź 2026 | 4 700 zł/m² (140) | — (0) |
| lis 2026 | 4 600 zł/m² (99) | 5 655 zł/m² (125) |
gmina Biała Podlaska
Liczba ofert
gmina Biała Podlaska
Struktura dostępnej oferty
gmina Biała Podlaska
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Biała Podlaska
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Biała Podlaska
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 4 750 zł/m² | — | 18 |
| 2 pokoje | 4 978 zł/m² | — | 101 |
| 3 pokoje | 4 600 zł/m² | — | 88 |
| 4 pokoje i więcej | 4 889 zł/m² | — | 17 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
4 600 zł/m²
99 ofert
Rynek wtórny
5 655 zł/m²
125 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 ogłoszeń: 1 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
gmina Biała Podlaska
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle Piaskowa
Biała Podlaska
Inbap Developer
- Termin oddania
IV kw. 2021
- Oferta
- 110 / 0
- Średnia cena za m²
4 637 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 154 512 zł
Kąpielowa 2A
Biała Podlaska
Merkury Goławscy Sp. j.
- Termin oddania
IV kw. 2022
- Oferta
- 46 / 45
- Średnia cena za m²
6 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 398 340 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Biała Podlaska, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 13.11.2026.