Poznań

Fabianowo-Kotowo – jak się tu mieszka?

Oceń okolicę· bądź pierwszy

Fot.: Koefbac (CC0), MOs810 (CC BY-SA 4.0), Klapi (CC BY-SA 4.0) · Wikimedia Commons

Autorzy zdjęć i licencje (3)

Fot.: Koefbac (CC0), MOs810 (CC BY-SA 4.0), Klapi (CC BY-SA 4.0) · Wikimedia Commons

Fabianowo-Kotowo w liczbach

Poznań

Mieszkańcy

PowierzchniaŹródło: granice dzielnic (PRG) · stan z 15.11.2026: 7,1 km²
Liczba mieszkańcówSpis powszechny 2021 w siatce kwadratów: kwadrat przecięty granicą liczymy proporcjonalnie do powierzchni, więc to szacunek. GUS nie podaje ludności tej części miasta w Banku Danych Lokalnych. Źródło: GUS, NSP 2021 w siatce 250m (struktura: siatka 1 km, Eurostat GISCO), dane za 2021 · stan z 15.11.2026: 2 334
Gęstość zaludnieniaLiczba mieszkańców na km² powierzchni dzielnicy. Źródło: GUS, NSP 2021 w siatce 250m (struktura: siatka 1 km, Eurostat GISCO), dane za 2021 · stan z 15.11.2026: 329 os./km²
Stopa bezrobocia rejestrowanego (powiat)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla powiatu. Źródło: GUS BDL, P3559 Stopa bezrobocia rejestrowanego (dane miesięczne), wrzesień 2026: 1,6 %
Bezrobotni zarejestrowani wśród osób w wieku produkcyjnym (całe miasto)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla całego miasta. Źródło: GUS BDL, P2670 Udział bezrobotnych zarejestrowanych w liczbie ludności w wieku produkcyjnym, 2025: 1,5 %
Bezrobotni zarejestrowani (całe miasto)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla całego miasta. Źródło: GUS BDL, P1944 Bezrobotni zarejestrowani wg płci w gminach, 2024: 3 591
Mediana wynagrodzeń brutto mieszkańców (całe miasto)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla całego miasta. Źródło: GUS BDL, P4610 Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej (mediana, wg miejsca zamieszkania), maj 2026: 8 161 zł
Przeciętne wynagrodzenie brutto mieszkańców (całe miasto)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla całego miasta. Źródło: GUS BDL, P4609 Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej (średnia, wg miejsca zamieszkania), maj 2026: 10 120 zł
Zmiana mediany wynagrodzeń rok do roku (całe miasto)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla całego miasta. Źródło: GUS BDL, P4610 Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej (mediana, wg miejsca zamieszkania), maj 2026 vs maj 2025: +6,6 %
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecieŹródło: GUS BDL, P2497 Przeciętne miesięczne wynagrodzenia brutto / P2392 Stopa bezrobocia rejestrowanego, 2024: 9 495 zł
Wynagrodzenie w powiecie wobec średniej krajowejŹródło: GUS BDL, P2497 Przeciętne miesięczne wynagrodzenia brutto / P2392 Stopa bezrobocia rejestrowanego, 2024: 110,0 (Polska = 100)
Udział gminy w podatku PIT na mieszkańca (całe miasto)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla całego miasta. Źródło: GUS BDL, P2627 Dochody budżetów gmin na 1 mieszkańca — udziały w podatku PIT, 2024: 3 177 zł
Podmioty gospodarcze na 10 tys. osób w wieku produkcyjnym (całe miasto)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla całego miasta. Źródło: GUS BDL, P3295 Podmioty gospodarki narodowej na 10 tys. mieszkańców w wieku produkcyjnym, 2025: 4 283
Osoby z wykształceniem wyższym (całe miasto)GUS nie podaje tych danych na poziomie dzielnicy — pokazujemy wartość dla całego miasta. Źródło: GUS BDL, P4318 NSP 2021 Ludność według poziomu wykształcenia: 39,3 %

Rynek mieszkaniowy

Mieszkania na sprzedażŹródło: aktywne oferty mieszkań w Yandoo · stan z 15.11.2026: 0
Nowe mieszkania na sprzedażŹródło: aktywne oferty mieszkań w Yandoo (rynek pierwotny) · stan z 15.11.2026: 0
Inwestycje w sprzedażyŹródło: raport cen Yandoo (inwestycje) · stan z 15.11.2026: 0
Mediana ceny transakcyjnej (RCN, 12 mies.)Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) · stan z 15.11.2026: 7 796 zł/m²
Mieszkania na wynajemŹródło: aktywne oferty mieszkań w Yandoo · stan z 15.11.2026: 0

O dzielnicy Fabianowo-Kotowo

Położenie

Fabianowo-Kotowo to kameralna jednostka obszarowa leżąca w południowo-zachodniej części Poznania. Charakteryzuje się podmiejskim klimatem, gdzie dominują domy jednorodzinne, tereny otwarte oraz lokalne obiekty przemysłowo-usługowe. Dzielnica graniczy bezpośrednio z poznańskimi osiedlami takimi jak Junikowo, Górczyn i Świerczewo, a od strony zewnętrznej styka się z podpoznańskimi miejscowościami Luboń oraz Komorniki. Odległość od ścisłego centrum miasta wynosi około 7,8 km, co pozwala łączyć spokój obrzeży z wygodnym dostępem do infrastruktury aglomeracji.

W granicach obszaru znajduje się kilka tradycyjnych rejonów i osiedli o specyficznym charakterze. Należą do nich Kotowo, Fabianowo, Rudnicze, Plewianka, Trzebińska oraz Kotówka. Dawniej obszary te miały charakter rzemieślniczy i rolniczy, a współcześnie przekształcają się w spokojne strefy mieszkaniowe. Układ przestrzenny cechuje się niską zabudową, obecnością niezabudowanych działek oraz bliskością połączeń komunikacyjnych wylotowych z miasta.

Zabudowa

Fabianowo-Kotowo to dzielnica domów jednorodzinnych. Stoi tu ponad 1,5 tys. budynków: około 40 % to domy jednorodzinne, a reszta to garaże, budynki gospodarcze, usługowe i inne. Jest tu też ponad 40 budynków biurowych oraz dziesięć hoteli i pensjonatów.

Zabudowa jest niska: ponad 90 % budynków ma najwyżej trzy kondygnacje. Tylko jeden budynek ma pięć kondygnacji lub więcej, a wieżowców praktycznie nie ma. Budynki zajmują niespełna 10 % terenu, więc zabudowa jest luźna.

Na tle całego miasta ta dzielnica wyróżnia się niską zabudową. Wysokich budynków, o pięciu kondygnacjach i więcej, jest tu kilka razy mniej niż średnio w mieście.

Teren, ochrona przyrody i plany

Prawie jedna trzecia terenu to łąki i trawniki, mniej więcej jedna czwarta to pola uprawne, a około 10 % to tereny zabudowy mieszkaniowej z ogrodami.

Plany miejscowe obejmują mniej więcej trzy czwarte dzielnicy. Dla pozostałej części o zabudowie decydują indywidualne decyzje urzędu, dlatego przed zakupem działki warto sprawdzić, co wolno na niej zbudować. W planach najwięcej terenów przeznaczono pod zieleń, sport i cmentarze, dalej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Opracowanie Yandoo na podstawie danych publicznych i OpenStreetMap, stan na listopad 2026.

Kto tu mieszka

Pod względem liczby ludności Fabianowo-Kotowo pozostaje kameralną częścią Poznania. Zgodnie z danymi statystycznymi z 2021 roku obszar ten zamieszkiwało 2334 mieszkańców. Biorąc pod uwagę powierzchnię wynoszącą 7,1 km², gęstość zaludnienia kształtuje się na poziomie 329 osób na km². Jest to wartość znacznie niższa niż w centralnych dzielnicach, co przekłada się na dużą przestrzeń życiową i brak miejskiego ścisku.

Struktura wiekowa mieszkańców ukazuje zrównoważony profil demograficzny. Dzieci i młodzież w wieku od 0 do 17 lat stanowią 17,4% populacji. Osoby w wieku produkcyjnym to najliczniejsza grupa, obejmująca 67,6% mieszkańców. Z kolei udział grupy w wieku poprodukcyjnym wynosi 15,0%. Dane te wskazują na stabilną społeczność, w której znaczną część stanowią rodziny oraz osoby aktywne zawodowo.

Rynek mieszkaniowy i ceny

Lokalny rynek nieruchomości charakteryzuje się kameralnością oraz niewielką wolumenowo liczbą transakcji mieszkaniowych. W analizowanym okresie 12 miesięcy w rejestrach cen nieruchomości odnotowano 5 transakcji. Tak niewielka liczba umów wynika z faktu, że w strukturze zabudowy Fabianowa-Kotowa dominują prywatne domy wolnostojące i zabudowa bliźniacza, a klasyczne lokale mieszkalne w blokach stanowią rzadkość.

Mediana cen transakcyjnych dla zarejestrowanych umów wyniosła 7796 zł/m². Poziom ten odzwierciedla umiarkowane ceny na tle całego Poznania. Ze względu na małą próbę transakcyjną każda nowa oferta budzi zainteresowanie, a wycena poszczególnych nieruchomości jest mocno powiązana ze stanem technicznym budynków oraz wielkością działek.

Oferta i dostępność

Sytuacja na rynku ogłoszeniowym Fabianowa-Kotowa cechuje się znikoma dostępnością gotowych mieszkań. W bazie ofert sprzedaż mieszkań wynosi 0, a w przypadku rynku najmu mieszkań liczba ogłoszeń również wynosi 0. Na tym obszarze nie odnotowuje się także aktywnych inwestycji deweloperskich z ofertami.

Brak ofert na rynku pierwotnym i wtórnym oznacza, że osoby poszukujące lokum w tej części Poznania nastawiają się głównie na zakup domów jednorodzinnych lub działek pod budowę indywidualną. Dzielnica rzadko generuje płynny obrót typowymi lokalami mieszkalnymi, co czyni ją obszarem o bardzo stabilnej, zasiedziałej strukturze właścicielskiej.

Szkoły i edukacja

Zaplecze oświatowe w granicach Fabianowa-Kotowa skupia się na podstawowych potrzebach najmłodszych mieszkańców. Łączna liczba placówek edukacyjnych wynosi 5. Rodzice dzieci w wieku przedszkolnym i wczesnoszkolnym mają do dyspozycji 4 żłobki i przedszkola, co ułatwia opiekę nad dziećmi blisko miejsca zamieszkania.

W granicach osiedla działa również 1 szkoła podstawowa. Zapewnia ona edukację na pierwszym etapie szkolnym w kameralnej atmosferze. Szerszy wybór szkół średnich oraz profilowanych placówek oświatowych dostępny jest w sąsiadujących dzielnicach, takich jak Górczyn czy Junikowo.

Komunikacja

Transport i komunikacja Fabianowa-Kotowa opierają się na połączeniu drogowym z centralnymi arteriami Poznania. Odległość od centrum wynosi około 7,8 km, co umożliwia sprawny dojazd samochodowy. Położenie w sąsiedztwie ważnych węzłów komunikacyjnych ułatwia szybki wyjazd w kierunku obwodnicy i autostrady.

Mieszkańcy korzystają z lokalnych połączeń autobusowych, które dowożą pasażerów do pobliskich węzłów przesiadkowych i pętli tramwajowych w sąsiednich dzielnicach. Dzięki temu możliwy jest sprawny dojazd do pozostałych rejonów miasta bez konieczności poruszania się własnym pojazdem.

Zieleń i rekreacja

Strefa rekreacyjna osiedla oferuje warunki do spędzania czasu na wolnym powietrzu. Baza wskazuje 7 miejsc określanych jako tereny zielone, wśród których dominują place zabaw w liczbie 5. Stanowią one centra aktywności dla rodzin z dziećmi na poszczególnych osiedlach.

Dla osób preferujących aktywny tryb życia w granicach Fabianowa-Kotowa dostępnych jest 24 miejsc w kategorii sport. Obejmują one obiekty rekreacyjne, boiska oraz sale ćwiczeń, co pozwala na uprawianie aktywności fizycznej bez konieczności dalekich wyjazdów.

Na co dzień

Codzienna infrastruktura usługowo-handlowa na Fabianowie-Kotowie zaspokaja podstawowe potrzeby mieszkańców. W kategorii zakupy działa 9 miejsc handlowych, a ofertę gastronomiczną tworzy 6 punktów w kategorii gastronomia. Usługi zdrowotne reprezentowane są przez 2 miejsca z kategorii zdrowie.

Sektor prywatnych usług obejmuje 27 miejsc w kategorii usługi, zapewniających dostęp do warsztatów, pracowni i lokalnego rzemiosła. W dziedzinie spraw formalnych na terenie osiedla funkcjonuje 1 miejsce z kategorii usługi publiczne. W serwisie nie odnotowano obiektów w kategoriach kultura i rozrywka oraz zwierzęta domowe, dlatego w tym zakresie mieszkańcy korzystają z oferty sąsiednich dzielnic.

Czy warto tu zamieszkać? Plusy i minusy

Porównanie z 40 innymi dzielnicami Poznania: plus albo minus pokazujemy tylko tam, gdzie Fabianowo-Kotowo wyraźnie odstaje od mediany.

Plusy

W porównywanych kryteriach nic nie wypada wyraźnie lepiej niż mediana.

Minusy

Daleko od centrum Poznania7,8 km w linii prostej; mediana dzielnic Poznania: 4,8 km

Plus albo minus pokazujemy tylko wtedy, gdy miejsce wyraźnie odstaje od mediany: ceny o co najmniej 10%, dojazd, szkoły, zieleń i wybór mieszkań o co najmniej 15%. Ceny: mediana cen ofertowych za m² (od 10 ofert). Dojazd: czas komunikacją w porannym szczycie do centrum (rozkłady GTFS), a gdzie go nie liczymy — odległość w linii prostej. Szkoły: dzieci w wieku 7–14 lat (GUS) na szkołę podstawową. Zieleń: lasy, łąki i trawniki, sady i ogródki działkowe (BDOT10k) w powierzchni lądu. Powietrze: średnia roczna PM2,5 ze stacji GIOŚ. Opinie: od 10 opinii.

Udogodnienia w okolicy

Ile takich miejsc jest na Fabianowie-Kotowie — w granicach dzielnicy (OpenStreetMap i rejestry publiczne).

4Przedszkola
1Szkoły podstawowe
24Obiekty sportowe
5Restauracje
1Kawiarnie
2Tereny zielone

Poznaj okolicę

9 sklepów na Fabianowie-Kotowie

Zakupy: na terenie Fabianowa-Kotowa działa 9 punktów handlowych zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców.

CWW
centrum handlowe · ul. Głogowska 425, Poznań
Galeria A2
centrum handlowe · ul. Głogowska 440, Poznań
Sklep spożywczy Auchan
sklep spożywczy · Głogowska 432, Poznań
Sklep spożywczy Auchan
sklep spożywczy
Sklep spożywczy Biedronka
sklep spożywczy
Sklep spożywczy Żabka
sklep spożywczy · ul. Fabianowo 12, Poznań

Miejsca w granicach dzielnicy. Źródło: OpenStreetMap i rejestry publiczne, stan z 15.11.2026.

Szkoły i przedszkola

Anna Praczyk Mania

Uradzka 9, Poznań

Rodzaj: Przedszkole

Ocena rodziców

Brak opinii o tej placówce.

FP WESOŁA PSZCZÓŁKA Fabianowo

Fabianowo 29, Poznań

Rodzaj: Przedszkole

Ocena rodziców

Brak opinii o tej placówce.

Publiczne Przedszkole Wesoła Pszczółka W Poznaniu

Fabianowo 29, Poznań

Rodzaj: Przedszkole

Ocena rodziców

Brak opinii o tej placówce.

Wesoła Pszczółka

Fabianowo 29, Poznań

Rodzaj: Przedszkole

Ocena rodziców

Brak opinii o tej placówce.

Placówki w granicach dzielnicy. Źródło: rejestry oświatowe (RSPO/SIO) i OpenStreetMap · stan z 15.11.2026.

Ceny mieszkań na Fabianowie-Kotowie

Cena ofertowa za m² (mediana)

—

0 ofert w próbie cenowej

Cena transakcyjna za m² (RCN, 12 mies.)

7 796 zł/m²

5 transakcji

Mediana ceny za m² według liczby pokoi (w nawiasie liczba ofert/transakcji)
Pokoje	Oferty	Transakcje (RCN)
2 pokoje	—	10 023 zł/m² (1)
4 pokoje i więcej	—	7 796 zł/m² (4)

Źródło: oferty Yandoo i Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) · stan z 15.11.2026.

Ceny wynajmu Transakcje mieszkań

Zobacz pełny raport dla Fabianowa-Kotowa, listopad 2026

Co mówią mieszkańcy o Fabianowie-Kotowie

Ładowanie opinii…

Dzielnice Poznania

Jak się mieszka w Poznaniu?

Antoninek-Zieliniec-Kobylepole

Antoninek-Zieliniec-Kobylepole to obszerna wschodnia część Poznania, odznaczająca się unikalnym połączeniem funkcji mieszkaniowej, przyrodniczej oraz przemysłowej.

92 oferty na sprzedaż520 K – 3,9 M złZobacz oferty

Chartowo

Chartowo leży w południowo-wschodniej części Poznania, a środek dzielnicy oddalony jest od ścisłego centrum miasta o około 4,2 km.

5 ofert na sprzedaż593 K – 784 K złZobacz oferty

Fabianowo-KotowoJesteś tutaj

Fabianowo-Kotowo to kameralna jednostka obszarowa leżąca w południowo-zachodniej części Poznania.

0 ofert na sprzedaż Zobacz oferty

Główna

Główna to kameralna obszarowo i przestrzennie część Poznania, zlokalizowana w północno-wschodnim rejonie miasta. Od ścisłego centrum Poznania dzieli ją około 5 km.

145 ofert na sprzedaż336 K – 599 K złZobacz oferty

Głuszyna

Głuszyna to specyficzna, obrzeżna część Poznania ulokowana w południowej części miasta. Dzielnica ta charakteryzuje się kameralnym, podmiejskim charakterem oraz znaczną odległością od miejskiego zgiełku.

0 ofert na sprzedaż Zobacz oferty

Górczyn

Górczyn to tradycyjna dzielnica miejska usytuowana w południowo-zachodniej części Poznania. Od ścisłego centrum miasta obszar ten dzieli dystans około 4,9 km.

55 ofert na sprzedaż453 K – 971 K złZobacz oferty

Grunwald Północ

Grunwald Północ to kameralna, zwięzła obszarowo dzielnica położona w zachodniej części Poznania.

2 oferty na sprzedaż601 K – 818 K złZobacz oferty

Grunwald Południe

Grunwald Południe to miejski obszar usytuowany w zachodniej części Poznania, stanowiący istotny element dawnej dzielnicy Grunwald.

229 ofert na sprzedaż495 K – 1,1 M złZobacz oferty

Jeżyce

Jeżyce stanowią kluczowy obszar, jakim jest centralna część Poznania.

608 ofert na sprzedaż450 K – 1,5 M złZobacz oferty

Junikowo

Junikowo to uznana i charakterystyczna dzielnica usytuowana w zachodniej części Poznania.

441 ofert na sprzedaż485 K – 1,1 M złZobacz oferty

Kiekrz

Kiekrz to specyficzna, urokliwa część obszaru administracyjnego Poznania, zlokalizowana w jego północno-zachodnim skraju.

0 ofert na sprzedaż Zobacz oferty

Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo

Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo to podmiejska dzielnica w południowo-wschodniej części Poznania, położona około 7,2 km od ścisłego centrum miasta.

0 ofert na sprzedaż Zobacz oferty

Krzyżowniki-Smochowice

Krzyżowniki-Smochowice to urokliwa dzielnica usytuowana w północno-zachodniej części Poznania. Od centrum miasta ten rejon dzieli odległość wynosząca około 8,5 km.

2 oferty na sprzedaż849 K – 1 M złZobacz oferty

Kwiatowe

Kwiatowe to kameralna część miasta położona w zachodniej części Poznania. Ten obszar charakteryzuje się podmiejskim spokojem, łącząc cechy miejskiej jurysdykcji z sąsiedztwem cichych, podpoznańskich miejscowości.

1 oferta na sprzedaż550 K złZobacz oferty

Ławica

Ławica to kameralna i zróżnicowana obszarowo dzielnica usytuowana w zachodniej części Poznania. Środek tej dzielnicy dzieli od ścisłego centrum miasta odległość wynosząca około 7,1 km.

204 oferty na sprzedaż545 K – 1,4 M złZobacz oferty

Łazarz

Łazarz usytuowany jest w centralnej części Poznania, w bliskim sąsiedztwie ścisłego serca miasta. Od centrum dzieli tę dzielnicę dystans wynoszący około 2,7 km.

319 ofert na sprzedaż519 K – 2,1 M złZobacz oferty

Morasko-Radojewo

Morasko-Radojewo to wyjątkowy obszar położony w północnej części Poznania, stanowiący jeden z najbardziej malowniczych i zielonych zakątków stolicy Wielkopolski.

4 oferty na sprzedaż461 K – 493 K złZobacz oferty

Naramowice

Naramowice stanowią dynamicznie rozwijającą się część Poznania, zlokalizowaną w północnym rejonie miasta.

555 ofert na sprzedaż393 K – 932 K złZobacz oferty

Nowe Winogrady Północ

Nowe Winogrady Północ usytuowane są w północnej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych szlaków komunikacyjnych. Od ścisłego centrum miasta obszar ten dzieli dystans około 3,5 km.

4 oferty na sprzedaż463 K – 668 K złZobacz oferty

Nowe Winogrady Południe

Nowe Winogrady Południe leżą w centralnej części Poznania, stanowiąc doskonale zorganizowany i dojrzały obszar mieszkaniowy.

6 ofert na sprzedaż344 K – 595 K złZobacz oferty

Nowe Winogrady Wschód

Nowe Winogrady Wschód to kameralna, lecz gęsto zaludniona dzielnica usytuowana w północnej części Poznania.

1 oferta na sprzedaż400 K złZobacz oferty

Ogrody

Ogrody stanowią kameralną, zachodnią część Poznania. Ten obszar miejski graniczy bezpośrednio z kilkoma znanymi rejonami miasta: Wolą, Sołaczem, Jeżycami oraz Grunwaldem Północnym i Starym Grunwaldem.

149 ofert na sprzedaż506 K – 940 K złZobacz oferty

Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria

Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria to obszar położony w centralnej części Poznania, oddalony od ścisłego centrum miasta o około 1,7 km.

125 ofert na sprzedaż487 K – 1,5 M złZobacz oferty

Piątkowo

Piątkowo leży w północnej części Poznania i stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych przestrzeni mieszkaniowych miasta. Środek tej dzielnicy dzieli od centrum odległość około 5,3 km.

156 ofert na sprzedaż529 K – 1,4 M złZobacz oferty

Piątkowo Północ

Piątkowo Północ leży w północnej części Poznania, stanowiąc ważny i dobrze rozpoznawalny rejon tej części miasta. Od ścisłego centrum Poznania obszar ten dzieli dystans około 6,3 km.

18 ofert na sprzedaż469 K – 768 K złZobacz oferty

Podolany

Podolany to spokojna, osiedlowa część miasta zlokalizowana w północno-zachodniej części Poznania. Środek tej dzielnicy od ścisłego centrum Poznania dzieli odległość około 6 km w linii prostej.

409 ofert na sprzedaż435 K – 834 K złZobacz oferty

Rataje

Rataje to wyrazista i bardzo dobrze skomunikowana część Poznania, zlokalizowana w centralnej części miasta.

333 oferty na sprzedaż313 K – 853 K złZobacz oferty

Sołacz

Sołacz to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i malowniczych części Poznania, zlokalizowana w północno-zachodniej części miasta.

31 ofert na sprzedaż622 K – 2,3 M złZobacz oferty

Stare Miasto

Stare Miasto to ścisły fundment tożsamości Poznań – stanowi centralną część miasta, a od punktu przyjętego za środek aglomeracji deli je dystans rzędu zaledwie 0,3 km.

890 ofert na sprzedaż328 K – 2,7 M złZobacz oferty

Stare Winogrady

Stare Winogrady to uznana i charakterystyczna część Poznania, usytuowana w centralnej części miasta. Środek tej dzielnicy dzieli od ścisłego centrum odległość wynosząca około 2,1 km.

366 ofert na sprzedaż433 K – 1,8 M złZobacz oferty

Starołęka-Minikowo-Marlewo

Starołęka-Minikowo-Marlewo rozciąga się w południowej części Poznania, stanowiąc rozległy obszar o zróżnicowanym charakterze — od terenu dawnych wsi i osiedli domów jednorodzinnych po nowo powstające kwartały…

371 ofert na sprzedaż430 K – 959 K złZobacz oferty

Stary Grunwald

Stary Grunwald to kameralna i wyjątkowo spokojna część obszaru miejskiego, położona w zachodniej części Poznania.

1 oferta na sprzedaż485 K złZobacz oferty

Świerczewo

Świerczewo to kameralna dzielnica zlokalizowana w południowo-zachodniej części Poznania. Od ścisłego centrum miasta dzieli ją odległość około 5,7 km.

0 ofert na sprzedaż Zobacz oferty

Szczepankowo-Spławie-Krzesinki

Szczepankowo-Spławie-Krzesinki to obszar rozciągający się w południowo-wschodniej części Poznania. Środek tej dzielnicy dzieli od ścisłego centrum miasta odległość wynosząca około 8,3 km.

2 oferty na sprzedaż455 K – 505 K złZobacz oferty

Umultowo

Umultowo to kameralna i wyjątkowa dzielnica usytuowana w północnej części Poznania.

68 ofert na sprzedaż459 K – 919 K złZobacz oferty

Warszawskie-Pomet-Maltańskie

Warszawskie-Pomet-Maltańskie zajmuje znaczący obszar we wschodniej części Poznania. Zespół ten charakteryzuje się zróżnicowanym ukształtowaniem terenu oraz odmiennym charakterem poszczególnych stref.

349 ofert na sprzedaż510 K – 1,5 M złZobacz oferty

Wilda

Wilda to jedna z najbardziej wyrazistych i klimatycznych części miasta Poznań, zlokalizowana w jego centralnym obszarze. Środek tej dzielnicy dzieli od ścisłego centrum odległość zaledwie około 2,6 km.

622 oferty na sprzedaż453 K – 1,6 M złZobacz oferty

Winiary

Winiary to kameralna, a zarazem świetnie zlokalizowana dzielnica usytuowana w północno-zachodniej części Poznania. Jej położenie sprawia, że od ścisłego centrum miasta dzieli ją zaledwie około 3,2 km.

99 ofert na sprzedaż390 K – 961 K złZobacz oferty

Wola

Wola położona jest w zachodniej części Poznania, stanowiąc ważny punkt na mapie stolicy Wielkopolski. Środek tej dzielnicy oddalony jest od ścisłego centrum miasta o około 5,2 km.

75 ofert na sprzedaż345 K – 650 K złZobacz oferty

Żegrze

Żegrze to uznana poznańska dzielnica położona w południowo-wschodniej części miasta.

2 oferty na sprzedaż691 K – 718 K złZobacz oferty

Zielony Dębiec

Zielony Dębiec to obszar zlokalizowany w południowej części Poznania. Od ścisłego centrum miasta dzieli go odległość około 5,5 km.

138 ofert na sprzedaż465 K – 805 K złZobacz oferty

Jak się mieszka w Poznaniu?Zobacz

Pobliskie lokalizacje

Luboń

Luboń to gmina miejska położona w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, stanowiąca południowo-zachodnią część aglomeracji poznańskiej.

157 ofert na sprzedaż198 K – 646 K złZobacz oferty

Gmina Komorniki

Gmina Komorniki usytuowana jest w południowo-zachodniej części aglomeracji poznańskiej, bezpośrednio przylegając do obszaru administracyjnego Poznania.

12 ofert na sprzedaż489 K – 1,1 M złZobacz oferty

Oferty i dane: Fabianowo-Kotowo

Dane przeliczone 15.11.2026 · metodologia v1.

Fabianowo-Kotowo – jak się tu mieszka?

Fabianowo-Kotowo w liczbach

Mieszkańcy

Rynek mieszkaniowy

O dzielnicy Fabianowo-Kotowo

Położenie

Zabudowa

Teren, ochrona przyrody i plany

Kto tu mieszka

Rynek mieszkaniowy i ceny

Oferta i dostępność

Szkoły i edukacja

Komunikacja

Zieleń i rekreacja

Na co dzień

Czy warto tu zamieszkać? Plusy i minusy

Plusy

Minusy

Udogodnienia w okolicy

Poznaj okolicę

Szkoły i przedszkola

Anna Praczyk Mania

FP WESOŁA PSZCZÓŁKA Fabianowo

Publiczne Przedszkole Wesoła Pszczółka W Poznaniu

Wesoła Pszczółka

Ceny mieszkań na Fabianowie-Kotowie

Co mówią mieszkańcy o Fabianowie-Kotowie

Dzielnice Poznania

Pobliskie lokalizacje

Oferty i dane: Fabianowo-Kotowo

Zobacz jak Yandoo może Ci pomóc

Kupić

Wynająć

Sfinansować

Sprzedać

Wycenić