Przewodnik po mieście
Fot.: Wizualizacja AI — Yandoo, Kapitel (CC BY-SA 4.0), Michał Tomczak (CC BY-SA 4.0), Tomasz.slomka.ec1 (CC BY-SA 4.0), Sebastian Glapinski platinstudio (CC0), Zorro2212 (CC BY-SA 4.0), Mafo (CC BY-SA 4.0)
Łódź
Przewodnik po mieście
Liczba mieszkańców
Przewodnik po mieście
Łódź leży w samym środku Polski, na skrzyżowaniu autostrad A1 i A2. Miasto rozwinęło się w XIX wieku wokół fabryk włókienniczych, dlatego centrum tworzą kamienice, pałace fabrykantów i ceglane zespoły fabryczne. Wiele z nich zamieniono na mieszkania typu loft, biura, muzea i miejsca kultury, jak Manufaktura, Księży Młyn czy EC1.
Miasto dzieli się na pięć dzielnic, z których każda jest wielkości średniego miasta. Śródmieście to Piotrkowska, kamienice i nowe Centrum Łodzi przy dworcu Fabrycznym. Bałuty i Polesie łączą duże osiedla z zielonymi, podmiejskimi rejonami na północy i zachodzie. Widzew i Górna to bloki z wielkiej płyty, osiedla domów i rosnąca liczba nowych inwestycji. Poniżej znajdziesz tabelę z liczbami dla każdej dzielnicy.
Porównanie z 6 innymi dużymi miastami z przewodnikiem: plus albo minus pokazujemy tylko tam, gdzie Łódź wyraźnie odstaje od mediany.
W porównywanych kryteriach nic nie wypada wyraźnie gorzej niż mediana.
Plus albo minus pokazujemy tylko wtedy, gdy miejsce wyraźnie odstaje od mediany: ceny o co najmniej 10%, dojazd, szkoły, zieleń i wybór mieszkań o co najmniej 15%. Ceny: mediana cen ofertowych za m² (od 10 ofert). Dojazd: czas komunikacją w porannym szczycie do centrum (rozkłady GTFS), a gdzie go nie liczymy — odległość w linii prostej. Szkoły: dzieci w wieku 7–14 lat (GUS) na szkołę podstawową. Zieleń: lasy, łąki i trawniki, sady i ogródki działkowe (BDOT10k) w powierzchni lądu. Powietrze: średnia roczna PM2,5 ze stacji GIOŚ. Opinie: od 10 opinii.
Ranking z naszych danych o 5 dzielnicach: demografia GUS, szkoły i zieleń w granicach dzielnic, dojazd komunikacją, ceny i czynsze z aktualnych ofert.
Liczy się: dużo dzieci wśród mieszkańców, szkoły blisko i dużo zieleni.
Liczy się: duży udział mieszkańców 65+, dużo zieleni i mniejsza gęstość zaludnienia.
Liczy się: najwyższa rentowność najmu brutto: czynsz za m² względem ceny za m².
Ile takich miejsc jest w Łodzi — w granicach miasta (OpenStreetMap i rejestry publiczne).
22 przystanków i stacji w Łodzi
600-lecia miasta Łodzi - Brójecka
przystanek autobusowy · Brójecka, Łódź
Brójecka - Bronisin NŻ
przystanek autobusowy · Bronisin, Łódź
Brójecka - Paprociowa NŻ
przystanek autobusowy · Brójecka, Łódź
Bronisin - Brójecka NŻ
przystanek autobusowy · Bronisin, Łódź
Łódź Andrzejów
rower miejski
Łódź Arturówek
rower miejski
Miejsca w granicach miasta. Źródło: OpenStreetMap i rejestry publiczne, stan z 15.11.2026.
10 szkół z najwyższą oceną egzaminu ósmoklasisty, lata 2022–2026.
Pełny ranking szkół podstawowych w ŁodziCena ofertowa za m² (mediana)
11 148 zł/m²
9 121 ofert w próbie cenowej
Cena transakcyjna za m² (RCN, 12 mies.)
9 249 zł/m²
7 326 transakcji
Oferty względem transakcji
+20,5 %
różnica median za m²
| Pokoje | Oferty | Transakcje (RCN) |
|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 100 zł/m² (2 311) | 10 489 zł/m² (1 281) |
| 2 pokoje | 11 190 zł/m² (3 723) | 9 932 zł/m² (2 452) |
| 3 pokoje | 10 500 zł/m² (2 230) | 8 403 zł/m² (2 516) |
| 4 pokoje i więcej | 10 100 zł/m² (857) | 8 074 zł/m² (1 077) |
Rynek pierwotny i wtórny
Trend ceny ofertowej
ostatnie 5 mies., mediana zł/m²
Wynajem
Czynsz (mediana): 2 000 zł · 51,2 zł/m²/mies.
74 ofert najmu
Źródło: oferty Yandoo i Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) · stan z 15.11.2026.
| Mediana ceny ofertowej9 121 ofert | 509 220 zł |
|---|---|
| Mediana ceny transakcyjnejII kw. 2026 | 399 000 zł |
| Mediana ceny za m²transakcje, 12 miesięcy | 9 249 zł |
| Mediana ceny za m², 2 pokojetransakcje, 12 miesięcy | 9 932 zł |
|---|---|
| Cena transakcyjna wobec ofertowejmediany różnych mieszkań, to nie rabat | −13,5% |
| MieszkańcyGUS, 2024 | 645 693 |
|---|---|
| Mieszkania na sprzedaż | 9 121 |
| W tym rynek pierwotny / wtórny | 8 670 / 451 |
| Domy na sprzedaż | 255 |
| Średnia powierzchnia kawalerkioferty | 33,3 m² |
|---|---|
| Średnia powierzchnia mieszkania 2-pokojowegooferty | 43,8 m² |
| Średnia powierzchnia mieszkania 3-pokojowegooferty | 63,3 m² |
| Średnia powierzchnia domuoferty | 122,0 m² |
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości (lokale mieszkalne, wolny rynek), aktywne oferty widoczne w Yandoo, GUS. Stan raportu: 15.11.2026.
Pierwsze miejsce
ul. Andrzeja Struga 22
6 kondygnacji · 3 mieszkania
Budynek wielorodzinny znajduje się przy ul. Andrzeja Struga 22, u zbiegu ul. Andrzeja Struga z ul. Wólczańską. Obiekt ma 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz posiada garaż podziemny z 1 poziomem podziemnym.
Zestawienie z 10.11.2026 · adresy w trakcie weryfikacji
Dane przeliczone 15.11.2026 · metodologia v1.
Niezależnie czy szukasz pierwszego mieszkania, wynajmu na rok, sprzedajesz dom rodziców, czy chcesz tylko sprawdzić, ile warte jest Twoje M.
Dzięki pełnej ofercie mieszkań, domów i działek na sprzedaż Yandoo pomoże Ci znaleźć najlepszą dla Ciebie ofertę.
Dzięki precyzyjnym filtrom i wyszukiwaniu po słowach kluczowych łatwo znajdziesz dom lub mieszkanie do wynajęcia, które pokochasz.
Znajdziemy dla Ciebie najlepsze finansowanie na zakup nieruchomości, bez ukrytych opłat i zapewnimy wsparcie na każdym etapie procesu.
Niezależnie od tego, jaką drogę wybierzesz, aby sprzedać swój dom, pomożemy Ci przeprowadzić sprzedaż pomyślnie.
Dzięki zaawansowanym algorytmom analizującym podaż, popyt i transakcje pomożemy Ci realnie wycenić każdą nieruchomość.
