Przewodnik po mieście
Fot.: Wizualizacja AI — Yandoo, MOs810 (CC BY-SA 4.0), www.Pixel.la Free Stock Photos (CC0), Fry72 (Karel Frydrýšek) (CC BY-SA 4.0), Joymaster (domena publiczna) (Public domain)
Gdynia
Przewodnik po mieście
Liczba mieszkańców
Przewodnik po mieście
Gdynia leży nad Zatoką Gdańską, między morzem a zalesionymi wzgórzami. Miasto zbudowano od podstaw w okresie międzywojennym razem z portem, dlatego Śródmieście ma spójną, modernistyczną zabudowę, uznaną za pomnik historii. Na północy dominują dzielnice portowe i przemysłowe, na południu nadmorskie Orłowo i Redłowo, a na zachodzie, za obwodnicą, nowe osiedla.
Kamienna Góra, Orłowo i Redłowo to najbardziej prestiżowe adresy blisko plaży i klifu. Działki Leśne, Grabówek i Wzgórze Świętego Maksymiliana oferują przedwojenną zabudowę i dobrą komunikację. Chwarzno-Wiczlino i Dąbrowa rosną najszybciej dzięki nowym inwestycjom, a Chylonia, Oksywie i Obłuże to spokojniejsze dzielnice z niższymi cenami. Poniżej znajdziesz tabelę z liczbami dla każdej dzielnicy.
Porównanie z 6 innymi dużymi miastami z przewodnikiem: plus albo minus pokazujemy tylko tam, gdzie Gdynia wyraźnie odstaje od mediany.
W porównywanych kryteriach nic nie wypada wyraźnie lepiej niż mediana.
Plus albo minus pokazujemy tylko wtedy, gdy miejsce wyraźnie odstaje od mediany: ceny o co najmniej 10%, dojazd, szkoły, zieleń i wybór mieszkań o co najmniej 15%. Ceny: mediana cen ofertowych za m² (od 10 ofert). Dojazd: czas komunikacją w porannym szczycie do centrum (rozkłady GTFS), a gdzie go nie liczymy — odległość w linii prostej. Szkoły: dzieci w wieku 7–14 lat (GUS) na szkołę podstawową. Zieleń: lasy, łąki i trawniki, sady i ogródki działkowe (BDOT10k) w powierzchni lądu. Powietrze: średnia roczna PM2,5 ze stacji GIOŚ. Opinie: od 10 opinii.
Ranking z naszych danych o 21 dzielnicach: demografia GUS, szkoły i zieleń w granicach dzielnic, dojazd komunikacją, ceny i czynsze z aktualnych ofert.
Liczy się: dużo dzieci wśród mieszkańców, szkoły blisko i dużo zieleni.
Liczy się: duży udział mieszkańców 65+, dużo zieleni i mniejsza gęstość zaludnienia.
Liczy się: najwyższa rentowność najmu brutto: czynsz za m² względem ceny za m².
Ile takich miejsc jest w Gdyni — w granicach miasta (OpenStreetMap i rejestry publiczne).
954 przystanków i stacji w Gdyni
10 Lutego - Skwer Kościuszki 02
przystanek autobusowy · 10 Lutego, Gdynia
3 Maja 01
przystanek autobusowy · 10 Lutego, Gdynia
3 Maja 02
przystanek autobusowy · 10 Lutego, Gdynia
3 Maja - Hala 01
przystanek autobusowy · Wójta Radtkego, Gdynia
3 Maja - Hala 03
przystanek autobusowy · Wójta Radtkego, Gdynia
Akademia Marynarki Wojennej 01
przystanek autobusowy · Inżyniera Jana Śmidowicza, Gdynia
Miejsca w granicach miasta. Źródło: OpenStreetMap i rejestry publiczne, stan z 14.11.2026.
10 szkół z najwyższą oceną egzaminu ósmoklasisty, lata 2022–2026.
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 598 zł/m²
2 742 ofert w próbie cenowej
Cena transakcyjna za m² (RCN, 12 mies.)
12 134 zł/m²
1 695 transakcji
Oferty względem transakcji
+12,1 %
różnica median za m²
| Pokoje | Oferty | Transakcje (RCN) |
|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 000 zł/m² (270) | 13 200 zł/m² (687) |
| 2 pokoje | 13 900 zł/m² (1 004) | 12 989 zł/m² (255) |
| 3 pokoje | 12 700 zł/m² (1 016) | 11 624 zł/m² (427) |
| 4 pokoje i więcej | 12 858 zł/m² (452) | 10 630 zł/m² (326) |
Rynek pierwotny i wtórny
Trend ceny ofertowej
ostatnie 5 mies., mediana zł/m²
Wynajem
Czynsz (mediana): 3 000 zł · 63,2 zł/m²/mies.
143 ofert najmu
Źródło: oferty Yandoo i Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) · stan z 14.11.2026.
| Mediana ceny ofertowej2 742 oferty | 740 652 zł |
|---|---|
| Mediana ceny transakcyjnejII kw. 2026 | 650 000 zł |
| Mediana ceny za m²transakcje, 12 miesięcy | 12 134 zł |
| Mediana ceny za m², 2 pokojetransakcje, 12 miesięcy | 12 989 zł |
|---|---|
| Cena transakcyjna wobec ofertowejmediany różnych mieszkań, to nie rabat | −9,6% |
| Zmiana ceny za m² rok do rokuII kw. 2026 do II kw. 2025 | +3,9% |
| MieszkańcyGUS, 2024 | 240 084 |
|---|---|
| Mieszkania na sprzedaż | 2 742 |
| W tym rynek pierwotny / wtórny | 1 989 / 753 |
| Domy na sprzedaż | 166 |
| Średnia powierzchnia kawalerkioferty | 31,9 m² |
|---|---|
| Średnia powierzchnia mieszkania 2-pokojowegooferty | 44,4 m² |
| Średnia powierzchnia mieszkania 3-pokojowegooferty | 63,4 m² |
| Średnia powierzchnia domuoferty | 227,0 m² |
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości (lokale mieszkalne, wolny rynek), aktywne oferty widoczne w Yandoo, GUS. Stan raportu: 14.11.2026.
Pierwsze miejsce
ul. Hryniewickiego 6
rok 2009 · 33 kondygnacje · 105 mieszkań
Budynek wielorodzinny znajduje się przy ul. Antoniego Hryniewickiego 6, u zbiegu ulic Jerzego Waszyngtona, Arkadiusza Rybickiego i A. Hryniewickiego. Został wybudowany w 2009 roku. Budynek ma 33 kondygnacje naziemne wraz z parterem. W budynku znajdują się udogodnienia takie jak winda, ochrona całodobowa oraz monitoring.
4. miejsce
ul. Hugo Kołłątaja 6A
Zestawienie z 10.11.2026 · adresy w trakcie weryfikacji
Dane przeliczone 14.11.2026 · metodologia v1.
Niezależnie czy szukasz pierwszego mieszkania, wynajmu na rok, sprzedajesz dom rodziców, czy chcesz tylko sprawdzić, ile warte jest Twoje M.
Dzięki pełnej ofercie mieszkań, domów i działek na sprzedaż Yandoo pomoże Ci znaleźć najlepszą dla Ciebie ofertę.
Dzięki precyzyjnym filtrom i wyszukiwaniu po słowach kluczowych łatwo znajdziesz dom lub mieszkanie do wynajęcia, które pokochasz.
Znajdziemy dla Ciebie najlepsze finansowanie na zakup nieruchomości, bez ukrytych opłat i zapewnimy wsparcie na każdym etapie procesu.
Niezależnie od tego, jaką drogę wybierzesz, aby sprzedać swój dom, pomożemy Ci przeprowadzić sprzedaż pomyślnie.
Dzięki zaawansowanym algorytmom analizującym podaż, popyt i transakcje pomożemy Ci realnie wycenić każdą nieruchomość.
