NDI Development

Śląska Osiem - apartamenty inwestycyjne Śląska Osiem to nowoczesny projekt apartamentowy zlokalizowany w Przymorzu – jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska, łączącej funkcję mieszkaniową, biznesową i usługową. Lokalizacja oferuje szeroki dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, rekreacyjnej i rozrywkowej, tworząc dogodne warunki do całorocznego funkcjonowania i najmu. Architektura Budynek reprezentuje współczesny minimalizm, oparty na klarownej geometrii, prostych bryłach i regularnym rytmie elewacji. Jasna, stonowana kolorystyka fasady została zestawiona z ciemnymi balustradami i stolarką okienną, podkreślając modułowy charakter architektury. Powtarzalny układ balkonów i loggii nadaje elewacjom uporządkowaną, rytmiczną strukturę, a zróżnicowanie głębokości wnęk wprowadza subtelny światłocień. Budynek obejmuje 121 apartamentów rozmieszczonych na sześciu kondygnacjach nadziemnych oraz halę garażową. Powtarzalny układ kondygnacji pozwala na czytelne i funkcjonalne kształtowanie poszczególnych lokali, odpowiadających na potrzeby współczesnego użytkownika oraz rynku najmu krótkoterminowego i średnioterminowego. Integralną częścią projektu są przestrzenie wspólne: elegancka recepcja, strefa co-workingowa oraz pomieszczenie przeznaczone do przechowywania rowerów i hulajnóg. Szczególnym elementem założenia jest taras na dachu z aranżowaną strefą relaksu – miejsce odpoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu, z dala od intensywności miejskiego otoczenia. Apartamenty W ramach projektu zaplanowano trzy typy lokali o kompaktowych, zoptymalizowanych metrażach od 19 do 36 m². Ich układy zostały opracowane z myślą o funkcji najmu krótkoterminowego i średnioterminowego, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu codziennego użytkowania. Każdy z apartamentów oferuje: prywatną strefę zewnętrzną – przestronny balkon lub, w lokalach na parterze, własny ogródek z tarasem, aneks kuchenny oraz wygodnie zaaranżowaną przestrzeń sypialną, miejsce umożliwiające efektywną pracę zdalną, wykończenie co najmniej w standardzie Smart, obejmujące m.in. łazienkę, drzwi wewnętrzne i podłogi. Śląska Osiem łączy kompaktową formę produktu inwestycyjnego z funkcjonalną architekturą i lokalizacją odpowiadającą na potrzeby całorocznego rynku najmu. Projekt został pomyślany jako spójna odpowiedź na współczesny model miejskiego życia – łączący prywatność apartamentu, dostęp do przestrzeni wspólnych oraz wygodę lokalizacji.

Cukrownia to projekt łączący różne funkcje miejskie w jednej, spójnej przestrzeni. Tu, na terenie dawnej Cukrowni Pruszcz z końca XIX wieku, planowana jest nowa część miasta – przemyślana, otwarta, bliska. Będziemy tu mieszkać, pracować, spotykać się i odpoczywać. Z planem. Z charakterem. Z atmosferą, która sprzyja budowaniu dobrych relacji. Serce całej inwestycji stanowić będzie zrewitalizowany budynek dawnej cukrowni – otwarty na mieszkańców, z funkcją społeczną i symboliczną. W jego sąsiedztwie zaplanowano plac miejski, który zostanie przekazany Pruszczowi Gdańskiemu jako wspólna strefa dostępna dla wszystkich. W odrestaurowanych wnętrzach dawnej cukrowni planowana jest strefa hotelowa, biurowa i gastronomiczna. W pierwszym etapie inwestycji znajduje się 100 komfortowych mieszkań w dwóch nowoczesnych budynkach. Kameralna niska zabudowa mieszkaniowo-usługowa przeplatać się będzie tu z zielenią, przestrzeniami edukacyjnymi i miejscami do odpoczynku. Terminy odbiorów: I etap – I kw. 2028 Funkcjonale mieszkania Pierwszy etap osiedla obejmuje kameralny budynek mieszkalny przy ul. Chopina. Znajdzie się tu 100 funkcjonalnych mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Na najwyższej kondygnacji zaprojektowano poddasze z mieszkaniami o wyjątkowym charakterze – idealne dla tych, którzy cenią klimat loftowych przestrzeni. - powierzchnia od 28 mkw. do 87 mkw. - mieszkania 1-, 2-, 3-, 4-pokojowe - klimatyczne mieszkania na poddaszu - cichobieżne windy - komórki lokatorskie - hale garażowe z miejscami do ładowania aut elektrycznych Niepowtarzalny klimat i relacje sąsiedzkie Przestronne balkony i ogródki zostały zaprojektowane z myślą o przyjemnym spędzaniu czasu na co dzień. Między budynkami powstanie zielona, wspólna przestrzeń z ławeczkami – zapraszająca do sąsiedzkich spotkań i odpoczynku. Bezpieczny plac zabaw wita najmłodszych mieszkańców i zachęca do zawierania znajomości, być może na całe życie. Tutaj rodzice będą mogli umawiać się na sąsiedzkie pogawędki, mając jednocześnie swoje pociechy w pobliżu. Obok znajdują się zadaszone stojaki na rowery lub hulajnogi, gotowe do kolejnej wycieczki.

Standard wykończenia apartamentu Apartamenty inwestycyjne Smolna 23 w Warszawie są w pełni wyposażone i wykończone pod klucz. Wszystkie lokale są w jednolitym stylu hotelowym, odpowiadającym standardowi 5 gwiazdek. Profesjonalny operator związany z marką Marriott Home & Villas zapewnia kompleksowe zarządzanie wynajmem i obsługę na najwyższym poziomie. Większość apartamentów posiada balkony lub przestronne tarasy z panoramicznym widokiem na Warszawę. Na dachu zaprojektowano wspólną strefę rekreacyjną, idealną na wieczorne spotkania. Każdy apartament Smolna 23 oferuje przestronne pokoje dzienne połączone z funkcjonalnymi aneksami kuchennymi oraz wydzieloną część sypialnianą. Apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o wymagających inwestorach i przyszłych najemcach, oferują idealne warunki do wynajmu krótkoterminowego. Wnętrza nawiązują do stylu modernistycznego czy art déco. Charakteryzują się harmonią proporcji, geometrycznymi detalami i wyrafinowanym rzemiosłem. Kolorystyka płynnie przechodzi od jasnych, kremowych odcieni i naturalnego dębowego drewna, które dodają przestronności i światła, do głębokich barw ciemnego orzecha, antracytu i brązu, które wprowadzają elegancki kontrast i tajemniczy nastrój. Aksamitne tkaniny, miękkie światło wpadające do wnętrza oraz starannie dobrane dodatki tworzą przestrzeń, która inspiruje i koi. Smolna 23 to luksusowa kamienica z apartamentami inwestycyjnymi o przeznaczeniu hotelowym zarządzana przez operatora sieci Marriott Home. Inwestycja znajduje się w samym centrum miasta, przy ulicy Smolnej 23 w Warszawie. W kamienicy znajduje się 54 butikowych apartamentów hotelowych o powierzchni 26 – 52 m2, zarządzanych przez doświadczonego operatora. Inwestycja pozwala łączyć funkcję second home, czyli korzystania z apartamentu przez właścicieli na własne potrzeby, z możliwością czerpania zysków z wynajmu hotelowego. Inspiracją dla projektantów Smolnej 23 była architektura kamienic z okresu międzywojennego, charakteryzujących się elegancją i dbałością o detale. Główna bryła budynku nawiązuje formą do dawnej zabudowy tego miejsca poprzez proporcje i rytm okien, zgeometryzowane detale glifów oraz boniowania. Historyczna stylistyka przenika się tu z nowoczesnością – minimalistyczna, szklana podstawa tworzy transparentny parter, a ostatnie wycofane kondygnacje wyróżniają się współczesnym charakterem, dużymi przeszkleniami i oszczędnym podziałem fasady. Wyróżniki inwestycji: • Prestiżowa lokalizacja w centrum Warszawy • Panoramiczne widoki, rozległe tarasy na ostatnich piętrach, większość apartamentów z balkonami z widokiem na miasto. Na dachu zaplanowano wspólną strefę rekreacyjną, idealną na spotkania towarzyskie • Możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby (second home) oraz czerpania zysków z wynajmu hotelowego • Pełna obsługa hotelowa realizowana przez operatora związanego z marką Marriott Home, zapewniająca kompleksowe zarządzanie wynajmem i obsługę na najwyższym poziomie • Usługi concierge, zarządzanie formalnościami i wynajmem, dbałość o najwyższe standardy dla najemców • Apartamenty objęte stawką VAT 23%, co umożliwia inwestorom odliczenie podatku • Budynek oferuje podziemną halę garażową, lokal usługowy na parterze, wspólny taras widokowy oraz reprezentacyjne części wspólne