Ekspert Lokalny Sp. z o.o.

Ville Ogrodowa to kameralne, nowoczesne osiedle w Michałowicach przy ul. Ogrodowej 7, stworzone w standardzie premium z myślą o wymagających mieszkańcach. Inwestycja obejmuje pięć eleganckich budynków w zabudowie bliźniaczej, co daje łącznie 10 przestronnych segmentów o metrażach porównywalnych z pełnowymiarowymi domami jednorodzinnymi. Całość została zaprojektowana w spójnej, willowej stylistyce: proste, minimalistyczne bryły, duże przeszklenia, jasne elewacje i starannie zaplanowana zieleń nadają osiedlu nowoczesny, ponadczasowy charakter. Kameralna skala zabudowy podkreśla prywatność, a jednocześnie tworzy jednolite, harmonijne założenie urbanistyczne. Każdy segment ma identyczny, funkcjonalny układ wewnętrzny — różnią się jedynie powierzchnią działki oraz położeniem (prawa lub lewa część budynku). Wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby odpowiadały na potrzeby współczesnej rodziny: duże przeszklenia, komfortowy podział na strefy i możliwość adaptacji przestrzeni. Parter to reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem, jadalnią, wygodną kuchnią ze spiżarnią oraz wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie zaplanowano również garaż na dwa samochody oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze. Piętro to prywatna część rodzinna: cztery sypialnie, dwie łazienki, garderoba i pralnia — rzadko spotykana funkcjonalność w zabudowie bliźniaczej. Poddasze użytkowe dopełnia przestrzeń domu, oferując duży, dodatkowy pokój z wyjściem na obszerny taras. To idealne miejsce na strefę relaksu, siłownię, gabinet, pokój zabaw albo prywatną salę kinową. Połączenie przemyślanej architektury, dużych metraży i nowoczesnej technologii sprawia, że Ville Ogrodowa to propozycja dla osób, które szukają spokojnego, wysokiej klasy miejsca do życia tuż pod Warszawą, bez kompromisów w zakresie przestrzeni, prywatności i jakości wykonania. Inwestycja Ville Ogrodowa powstaje w oparciu o rozwiązania charakterystyczne dla segmentu premium, które zapewniają trwałość konstrukcji, wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Fundament stanowi masywna płyta monolityczna z wodoszczelnego betonu, oparta na wcześniej wymienionym i ustabilizowanym gruncie. Każda płyta zawiera ok. 7 ton stali, a wszystkie stropy wykonano w technologii monolitycznej — dzięki czemu budynek jest sztywny, cichy i wyjątkowo odporny na obciążenia. Ściany nośne wykonano z pustaka ceramicznego szlifowanego w systemie DRYFIX, który eliminuje mostki termiczne i zapewnia lepszą izolację oraz trwałość. Część ścian działowych można przeprojektować lub usunąć — deweloper wykonuje takie prace na zlecenie. Dach pokryto membraną PVC, która umożliwia bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych i daje możliwość stworzenia ogrodu dachowego. Tarasy wykonano w technologii wentylowanej, a trejaże powstają z trwałych profili aluminiowych. W standardzie każdego segmentu znajduje się w pełni zamontowana instalacja rekuperacji, zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i wyraźnie podnosząca komfort życia. Segmenty przygotowane są pod montaż pompy ciepła, magazynu energii oraz ładowarki do samochodu elektrycznego w garażu. Ogrzewanie podłogowe wykonano na parterze, z możliwością rozszerzenia na pozostałe kondygnacje. W salonie przewidziano instalację kominkową.