Osadnicza 23 – Raport listopad '26
ul. Osadnicza 23
Zielona Góra
Posto DevelopmentŚrednia cena za m²
9 169 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
549 900 zł
Dostępna oferta
4 / 13
31% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
0/8(100%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
4/5(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
587 tys.–602 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65–66 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
13 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 13 sprzedanych
69%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
59 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 169 zł/m² oferty vs 7 616 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Osadnicza 1 · 260 m | 13 | 8 235 | -10% |
| Zacisze 19 · 648 m | 4 | 8 663 | -6% |
| Porzeczkowa 44 · 674 m | 3 | 7 616 | -17% |
| Składowa 5A · 757 m | 3 | 9 766 | +7% |
| Anny Jagiellonki 6E · 964 m | 3 | 10 707 | +17% |
| Lisia 12 · 974 m | 3 | 10 373 | +13% |
| Kręta 39C · 621 m | 2 | 8 844 | -4% |
| Lisia 51 · 814 m | 2 | 7 786 | -15% |
| Agrestowa 26 · 824 m | 2 | 7 740 | -16% |
| Lisia 39 · 900 m | 2 | 5 631 | -39% |
| Energetyków 30 · 913 m | 2 | 4 748 | -48% |
| Aleja Wojska Polskiego 47a · 943 m | 2 | 8 481 | -8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 19 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
3 pokoje
7 ofert
tu: 4
622 tys.–624 tys.
ta inwestycja: 587 tys.–602 tys.
4+ pokoje
10 ofert
705 tys.–705 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.