Nowe Zabrze – Raport listopad '26
ul. Roberta Koźlika 2
Zabrze
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
8 416 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
284 740 zł
Dostępna oferta
63 / 100
63% w ofercie · 37 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 422 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
334 651 zł
2 pokoje
378 453 zł
3 pokoje
533 921 zł
4+ pokoje
561 393 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
7/10(30%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
27/43(37%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
25/38(34%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
4/9(56%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
17 ofert
309 tys.–372 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
366 tys.–381 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
523 tys.–549 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
550 tys.–568 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje65–67 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje76–77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
100 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
61 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
37 z 100 sprzedanych
37%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 2,6% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 7) · wróciło 4 · netto −6
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
491 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 416 zł/m² oferty vs 5 604 zł/m² w okolicy (+50%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mieczysława Niedziałkowskiego 56 · 592 m | 88 | 8 024 | -5% |
| Wolności 201 · 894 m | 24 | 11 164 | +33% |
| Dionizego Trocera 1a · 707 m | 13 | 7 457 | -11% |
| Roberta Koźlika 6 · 60 m | 11 | 8 838 | +5% |
| Johanna Goethego 18 · 480 m | 11 | 5 207 | -38% |
| Marii Curie-Skłodowskiej 38 · 888 m | 11 | 7 596 | -10% |
| ul. Kowalska 16 · 480 m | 9 | 4 791 | -43% |
| Roberta Koźlika 4 · 8 m | 8 | 8 660 | +3% |
| Roberta Koźlika 2 · 42 m | 5 | 8 481 | +1% |
| Powstańców Śląskich 4a · 368 m | 5 | 4 139 | -51% |
| Cieszyńska 4 · 272 m | 4 | 6 110 | -27% |
| Cieszyńska 19 · 347 m | 4 | 4 618 | -45% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 17
ta inwestycja: 309 tys.–372 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 16
ta inwestycja: 366 tys.–381 tys.
3 pokoje
4 ofert
tu: 13
615 tys.–687 tys.
ta inwestycja: 523 tys.–549 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 15
ta inwestycja: 550 tys.–568 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.