Osiedle Hallera – Raport listopad '26
ul. Rozwadowskiego
Zabrze
4Estetica Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 183 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
499 000 zł
Dostępna oferta
22 / 22
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 955 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
512 333 zł
4+ pokoje
595 000 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 14% lokali
3/3(0%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
3/3(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 73% lokali
16/16(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (16 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
509 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
584 tys.–599 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
22 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
18 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 22 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
159 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 183 zł/m² oferty vs 7 697 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Onyksowa 1 · 649 m | 37 | 8 251 | +1% |
| Onyksowa 3 · 643 m | 36 | 8 246 | +1% |
| Wincentego Witosa 6b · 997 m | 9 | 5 542 | -32% |
| Wincentego Witosa 6 · 963 m | 7 | 6 766 | -17% |
| Wincentego Witosa 6a · 997 m | 6 | 3 177 | -61% |
| Generała Józefa Hallera 12c · 139 m | 3 | 6 985 | -15% |
| Generała Józefa Hallera 12d · 129 m | 2 | 7 425 | -9% |
| ul. Rozwadowskiego · 9 m | 1 | 8 368 | +2% |
| gen. Tadeusza Rozwadowskiego 17 · 45 m | 1 | 8 495 | +4% |
| Generała Tadeusza Rozwadowskiego 25 · 50 m | 1 | 8 186 | 0% |
| Generała Tadeusza Rozwadowskiego 13 · 63 m | 1 | 3 921 | -52% |
| gen. Józefa Hallera 12f · 106 m | 1 | 9 736 | +19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
279 tys.–284 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
tu: 3
464 tys.–473 tys.
ta inwestycja: 509 tys.–519 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 15
ta inwestycja: 584 tys.–599 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.