Nowe Promenady etap II – Raport listopad '26
ul. Czochralskiego
Psie Pole, Wrocław
Tru DevelopmentŚrednia cena za m²
16 140 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +4,3% (+38 tys. zł)
▼ −1
średnio −5,2% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
568 885 zł
Dostępna oferta
4 / 77
5% w ofercie · 73 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(80%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
16 140 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
608 738 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
1/19(95%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
2/35(94%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/11(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
1/12(92%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka37–38 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje58–59 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje77 m² | 5 pokoi106–107 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
77 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
73 z 77 sprzedanych
95%
Średnio 5,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 4 · netto +4
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
544 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 140 zł/m² oferty vs 11 352 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Czesława Miłosza · 116 m | 42 | 15 822 | -2% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 755 m | 27 | 12 837 | -21% |
| Jedności Narodowej 228B · 968 m | 21 | 13 932 | -14% |
| Jana Czochralskiego 17 · 116 m | 17 | 15 299 | -5% |
| Czesława Miłosza 3 · 116 m | 12 | 15 906 | -1% |
| Czesława Miłosza 3A · 116 m | 10 | 15 149 | -6% |
| Jedności Narodowej 202 · 733 m | 9 | 18 306 | +13% |
| Zakładowa · 282 m | 7 | 15 605 | -3% |
| Zakładowa 16 · 435 m | 6 | 17 708 | +10% |
| Zakładowa 9 · 205 m | 5 | 15 214 | -6% |
| Juliana Ursyna Niemcewicza 30 · 621 m | 5 | 9 002 | -44% |
| Emila Zegadłowicza 41a · 407 m | 4 | 11 923 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 101 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 586 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
24 ofert
498 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
30 ofert
596 tys.–669 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
824 tys.–898 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
951 tys.–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.