Nowe Promenady – Raport listopad '26
ul. Czesława Miłosza
Psie Pole, Wrocław
Tru DevelopmentŚrednia cena za m²
16 108 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +99
średnio +2% (+15 tys. zł)
▼ −25
średnio −4,9% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
444 444 zł
Dostępna oferta
120 / 312
38% w ofercie · 192 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
16 059 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
522 279 zł
2 pokoje
724 250 zł
3 pokoje
853 882 zł
4+ pokoje
1 055 132 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
32/57(44%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
44/152(71%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
30/72(58%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
14/31(55%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 108 z 152.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (44 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
24 ofert
498 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
30 ofert
596 tys.–669 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
824 tys.–898 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
951 tys.–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka41–43 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje60–61 m² | 2 pokoje62 m² | 2 pokoje86 m² | 2 pokoje94 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje58 m² | 4 pokoje61–63 m² | 4 pokoje65–67 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
312 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
292 z 312 sprzedanych
94%
Średnio 20,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 49 (w tym sprzedane 24) · wróciło 20 · netto −29
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 5 wróciło · netto −4
2 pokoje
30 zeszło
w tym sprzedane: 19
▲ 6 wróciło · netto −24
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 7 wróciło · netto +3
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
563 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 108 zł/m² oferty vs 11 268 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Czesława Miłosza · 14 m | 42 | 15 822 | -2% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 760 m | 27 | 12 837 | -20% |
| Jana Czochralskiego 17 · 14 m | 17 | 15 299 | -5% |
| Kaszubska 11 · 977 m | 16 | 13 294 | -18% |
| Czesława Miłosza 3 · 14 m | 12 | 15 906 | -1% |
| Czesława Miłosza 3A · 14 m | 10 | 15 149 | -6% |
| Jedności Narodowej 202 · 814 m | 9 | 18 306 | +14% |
| Zakładowa · 397 m | 7 | 15 605 | -3% |
| Zakładowa 16 · 555 m | 6 | 17 708 | +10% |
| Zakładowa 9 · 327 m | 5 | 15 214 | -6% |
| Juliana Ursyna Niemcewicza 30 · 506 m | 5 | 9 002 | -44% |
| Jedności Narodowej 41 · 913 m | 5 | 15 520 | -4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 564 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.