Wielka 16 – Raport listopad '26
ul. Wielka 16
Krzyki, Wrocław
Toscom DevelopmentŚrednia cena za m²
19 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +17
średnio +0,6% (+7 tys. zł)
▼ −3
średnio −2,6% (−19 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
549 125 zł
Dostępna oferta
82 / 106
77% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(53%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 36% lokali
32/38(16%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
34/45(24%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
15/20(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/3(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (34 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
27 ofert
598 tys.–656 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
678 tys.–891 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
992 tys.–1,18 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka49–51 m² | Kawalerka56 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje67 m² | 2 pokoje80 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje75 m² | 5 pokoi86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
106 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
78 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 106 sprzedanych
23%
Średnio 1,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 3) · wróciło 4 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
549 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 300 zł/m² oferty vs 12 537 zł/m² w okolicy (+54%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pabianicka 27 · 266 m | 112 | 16 870 | -13% |
| Powstańców Śląskich 121 · 769 m | 13 | 910 | -95% |
| Gwiaździsta 66 · 436 m | 10 | 6 475 | -67% |
| Powstańców Śląskich 118 · 383 m | 8 | 9 095 | -53% |
| Gwiaździsta 10 · 631 m | 8 | 17 538 | -9% |
| Dyrekcyjna 1 · 663 m | 8 | 16 802 | -13% |
| Pabianicka 29 · 277 m | 7 | 17 220 | -11% |
| Powstańców Śląskich 111 · 499 m | 7 | 13 123 | -32% |
| Wielka 27 · 302 m | 6 | 15 893 | -18% |
| Powstańców Śląskich 54b · 372 m | 6 | 11 166 | -42% |
| Gwiaździsta 64 · 436 m | 6 | 23 484 | +22% |
| pl. Powstańców Śląskich 1 · 565 m | 6 | 6 560 | -66% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 374 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 27
ta inwestycja: 598 tys.–656 tys.
2 pokoje
3 ofert
tu: 28
637 tys.–750 tys.
ta inwestycja: 678 tys.–891 tys.
3 pokoje
8 ofert
tu: 23
1,04 mln–1,25 mln
ta inwestycja: 992 tys.–1,18 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.