Nowa Pabianicka – Raport listopad '26
ul. Pabianicka 25
Krzyki, Wrocław
RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 535 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +9% (+70 tys. zł)
▼ −7
średnio −12,1% (−115 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
635 641 zł
Dostępna oferta
21 / 190
11% w ofercie · 169 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/21(100%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
8/109(93%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
6/21(71%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
7/39(82%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
808 tys.–922 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
637 tys.–750 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
1,04 mln–1,25 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka42–44 m² | Kawalerka50 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje77–79 m² | 3 pokoje89 m² | 4 pokoje104–105 m² | 4 pokoje124 m² | 5 pokoi141 m² | 6 pokoi164 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
190 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
169 z 190 sprzedanych
89%
Średnio 12,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 27 (w tym sprzedane 15) · wróciło 10 · netto −17
Kawalerki
11 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 5 wróciło · netto −6
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 3 wróciło · netto −2
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 2 wróciło · netto −8
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
504 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 535 zł/m² oferty vs 12 748 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pabianicka 27 · 70 m | 112 | 16 870 | +2% |
| Śliczna 12 · 901 m | 15 | 11 275 | -32% |
| Gwiaździsta 66 · 733 m | 10 | 6 475 | -61% |
| Dyrekcyjna 1 · 482 m | 8 | 16 802 | +2% |
| Powstańców Śląskich 118 · 667 m | 8 | 9 095 | -45% |
| Gwiaździsta 10 · 822 m | 8 | 17 538 | +6% |
| Pabianicka 29 · 81 m | 7 | 17 220 | +4% |
| Powstańców Śląskich 111 · 789 m | 7 | 13 123 | -21% |
| Kamienna 103 · 913 m | 7 | 12 295 | -26% |
| Gliniana 23 · 418 m | 6 | 11 678 | -29% |
| Powstańców Śląskich 54b · 570 m | 6 | 11 166 | -33% |
| Wielka 27 · 603 m | 6 | 15 893 | -4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 78 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 439 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
tu: 3
598 tys.–656 tys.
ta inwestycja: 808 tys.–922 tys.
2 pokoje
28 ofert
tu: 3
678 tys.–891 tys.
ta inwestycja: 637 tys.–750 tys.
3 pokoje
23 ofert
tu: 9
992 tys.–1,18 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,25 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.