Iwaszkiewicza 40 – Raport listopad '26
ul. Iwaszkiewicza 40
Krzyki, Wrocław
TM DeveloperŚrednia cena za m²
13 340 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −4
średnio −4,2% (−34 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
618 618 zł
Dostępna oferta
7 / 15
47% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
4/6(33%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
1/5(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
2/4(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
660 tys.–776 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje43 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje59–60 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje88–89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 15 sprzedanych
53%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
181 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 340 zł/m² oferty vs 10 419 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lechonia · 80 m | 13 | 226 | -98% |
| Iwaszkiewicza · 193 m | 8 | 28 | -100% |
| Iwaszkeiwicza · 188 m | 6 | 196 | -99% |
| Klasztorna 39 · 773 m | 6 | 13 132 | -2% |
| Jarosława Iwaszkiewicza 7 · 315 m | 5 | 334 | -98% |
| gen. Stefana Grota-Roweckiego 117 · 440 m | 5 | 13 228 | -1% |
| Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 43 · 273 m | 4 | 14 780 | +11% |
| Smardzowska 3b · 869 m | 4 | 12 428 | -7% |
| Klasztorna 56 · 890 m | 4 | 124 | -99% |
| Jarosława Iwaszkiewicza 19 · 85 m | 3 | 11 493 | -14% |
| Jarosława Iwaszkiewicza 9d · 188 m | 3 | 14 793 | +11% |
| Jarosława Iwaszkiewicza 3 · 284 m | 3 | 13 326 | -0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
6 ofert
516 tys.–602 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
tu: 3
731 tys.–794 tys.
ta inwestycja: 660 tys.–776 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.