Na Opoczyńskiej – Raport listopad '26
ul. Opoczyńska 45-53A
Fabryczna, Wrocław
ATAL S.A.Średnia cena za m²
10 474 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +9,7% (+71 tys. zł)
▼ −1
średnio −10,7% (−85 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
649 403 zł
Dostępna oferta
11 / 90
12% w ofercie · 79 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
0/34(100%)
3 pokoje55-70 m² · 56% lokali
8/50(84%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
3/6(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 34 z 34.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
714 tys.–784 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
90 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
79 z 90 sprzedanych
88%
Średnio 5,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −12
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −12
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
63 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 474 zł/m² oferty vs 12 202 zł/m² w okolicy (-14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Opoczyńska 51A · 16 m | 9 | 11 457 | +9% |
| ul. Rajska 77 · 657 m | 6 | 15 863 | +52% |
| Opoczyńska 47A · 26 m | 3 | 11 026 | +5% |
| Kościańska 35 · 193 m | 3 | 790 | -93% |
| Podhalańska 5 · 942 m | 3 | 15 852 | +51% |
| Opoczyńska 53A · 16 m | 2 | 13 268 | +27% |
| Opoczyńska 45A · 26 m | 2 | 10 955 | +5% |
| Złotnicka 6c · 85 m | 2 | 10 872 | +4% |
| Kościańska 33 · 193 m | 2 | 13 794 | +32% |
| Kościańska 38 · 230 m | 2 | 13 978 | +34% |
| Opoczyńska 15 · 256 m | 2 | 6 662 | -36% |
| Kościańska 29 · 275 m | 2 | 13 355 | +28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 46 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 190 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
25 ofert
448 tys.–563 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
560 tys.–692 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 714 tys.–784 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.