Murapol Osiedle Ferrovia – Raport listopad '26
ul. Konduktorska
Krzyki, Wrocław
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
13 272 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +22
średnio +23% (+246 tys. zł)
▼ −10
średnio −19,2% (−260 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 025 059 zł
Dostępna oferta
31 / 96
32% w ofercie · 65 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(87%)
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
31/96(68%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 65 z 96.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (31 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
31 ofert
1,11 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 5 pokoi83–84 m² | 5 pokoi87–88 m² | 5 pokoi89–90 m² | 5 pokoi93 m² | 5 pokoi96–98 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
96 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
31 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
65 z 96 sprzedanych
68%
Średnio 4,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 2 · netto +1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
374 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 272 zł/m² oferty vs 10 487 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Beaty Artemskiej 14 · 991 m | 39 | 11 359 | -14% |
| Stanisława Drabika 89C · 714 m | 12 | 12 580 | -5% |
| Konduktorska 6 · 240 m | 9 | 12 502 | -6% |
| ul. Stanisława Drabika 89D · 718 m | 9 | 10 554 | -21% |
| ul. Stanisława Drabika 89 · 726 m | 8 | 10 162 | -23% |
| Stanisława Drabika 60 · 856 m | 8 | 14 626 | +10% |
| Buforowa 68a · 864 m | 8 | 13 222 | -0% |
| Stanisława Drabika 89B · 714 m | 7 | 11 797 | -11% |
| Buforowa 72a · 872 m | 7 | 13 182 | -1% |
| Stanisława Drabika 79 · 603 m | 6 | 10 489 | -21% |
| Stanisława Drabika 89A · 718 m | 6 | 9 946 | -25% |
| Stanisława Drabika 44 · 718 m | 6 | 13 584 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 39 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 39 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
4+ pokoje
38 ofert
tu: 31
1,05 mln–1,1 mln
ta inwestycja: 1,11 mln–1,37 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.