Osiedle Arkadia – Raport listopad '26
ul. Ramiszewska 6
Psie Pole, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
12 574 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +39
średnio +1,2% (+8 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
485 056 zł
Dostępna oferta
27 / 107
25% w ofercie · 80 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(75%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
1/5(80%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
9/60(85%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
8/19(58%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
9/23(61%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 51 z 60.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
525 tys.–824 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
855 tys.–906 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje29–30 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje67–69 m² | 2 pokoje70–71 m² | 2 pokoje73–75 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje78–79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
107 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
102 z 107 sprzedanych
95%
Średnio 7,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 28) · wróciło 2 · netto −26
2 pokoje
24 zeszło
w tym sprzedane: 24
▲ 2 wróciło · netto −22
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
211 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 574 zł/m² oferty vs 11 157 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Adama Jerzego Czartoryskiego 4B · 672 m | 53 | 10 891 | -13% |
| Ramiszowska 7 · 103 m | 37 | 13 341 | +6% |
| Ramiszowska 11 · 170 m | 22 | 20 | -100% |
| Adama Jerzego Czartoryskiego 8 · 724 m | 14 | 7 | -100% |
| Ramiszowska 8 · 184 m | 13 | 7 951 | -37% |
| Adama Jerzego Czartoryskiego 15 · 734 m | 10 | 12 942 | +3% |
| Adama Jerzego Czartoryskiego 39 · 839 m | 4 | 12 632 | +1% |
| Kazimierza Funka 9 · 271 m | 3 | 13 527 | +8% |
| Poświęcka 17a · 289 m | 3 | 11 263 | -10% |
| Hugona Kowarzyka 15 · 590 m | 3 | 690 | -95% |
| Hugona Kowarzyka 7 · 668 m | 3 | 13 454 | +7% |
| Henryka Michała Kamieńskiego 236 · 743 m | 3 | 12 385 | -2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 17
ta inwestycja: 525 tys.–824 tys.
3 pokoje
4 ofert
678 tys.–726 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 855 tys.–906 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.