Legnicka Vita – Raport listopad '26
ul. Legnicka 52
Fabryczna, Wrocław
DeveliaŚrednia cena za m²
14 558 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +0,4% (+4 tys. zł)
▼ −19
średnio −7,6% (−80 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
658 920 zł
Dostępna oferta
60 / 263
23% w ofercie · 203 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
8/83(90%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
12/86(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 36% lokali
40/94(57%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 75 z 83.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (40 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
690 tys.–720 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
905 tys.–998 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
39 ofert
1,09 mln–1,24 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje79–81 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje107–108 m² | 5 pokoi123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI | |||||||||||||
| VII | |||||||||||||
| VIII | |||||||||||||
| IX | |||||||||||||
| X | |||||||||||||
| XI | |||||||||||||
| XII | |||||||||||||
| XIII | |||||||||||||
| XIV | |||||||||||||
| XV | |||||||||||||
| XVI | |||||||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
263 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
58 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
203 z 263 sprzedanych
77%
Średnio 14,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 31 (w tym sprzedane 26) · wróciło 7 · netto −24
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −4
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 11
netto −12
4+ pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 4 wróciło · netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
297 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 558 zł/m² oferty vs 13 237 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Białowieska 45H · 997 m | 38 | 14 564 | 0% |
| Białowieska 45C · 966 m | 34 | 15 496 | +6% |
| Przedmiejska 2 · 443 m | 10 | 7 318 | -50% |
| Legnicka 49fa · 82 m | 9 | 14 968 | +3% |
| Legnicka 59 · 498 m | 9 | 2 | -100% |
| Białowieska 45J · 972 m | 9 | 15 680 | +8% |
| Legnicka 60E · 416 m | 8 | 12 331 | -15% |
| Białowieska 45K · 997 m | 7 | 14 737 | +1% |
| Niedźwiedzia 4c · 109 m | 5 | 14 | -100% |
| ul. Jelenia 16 · 482 m | 5 | 12 289 | -16% |
| Legnicka 59d · 504 m | 5 | 15 779 | +8% |
| Legnicka 49eb · 82 m | 4 | 284 | -98% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 20 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
475 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
tu: 8
652 tys.–691 tys.
ta inwestycja: 690 tys.–720 tys.
3 pokoje
4 ofert
tu: 11
880 tys.–903 tys.
ta inwestycja: 905 tys.–998 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 39
ta inwestycja: 1,09 mln–1,24 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Port Popowice bud. W
ROBYG
Fabryczna · 880 m
- Oferta
- 143 / 140
- Średnia cena za m²
13 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 393
- Cena od
- 651 435 zł
Port Popowice bud. M i P
ROBYG
Fabryczna · 880 m
- Oferta
- 214 / 191
- Średnia cena za m²
16 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +322▼ −2 384
- Cena od
- 465 766 zł
Port Popowice - nowa oferta mieszkań!
Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne · 950 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
12 415 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 855 360 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.