Nordic Powstańców Śląskich – Raport listopad '26
ul. Powstańców Śląskich 100
Bemowo, Warszawa
YIT Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 380 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +12
średnio +28,3% (+255 tys. zł)
▼ −22
średnio −5% (−62 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
587 100 zł
Dostępna oferta
63 / 100
63% w ofercie · 37 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
5/13(62%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
7/24(71%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
27/37(27%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
24/26(8%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 24.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
591 tys.–607 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
1,07 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
1,21 mln–1,26 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka30–31 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje71–72 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje78–80 m² | 4 pokoje81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
100 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
37 z 100 sprzedanych
37%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 31 (w tym sprzedane 11) · wróciło 0 · netto −31
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −9
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −12
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
634 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 380 zł/m² oferty vs 14 029 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marynin 33A · 956 m | 195 | 15 403 | -11% |
| ul. Wieśniacza 8 · 921 m | 29 | 14 905 | -14% |
| Hery 25A · 633 m | 24 | 96 | -99% |
| Pirenejska 3B · 241 m | 8 | 7 714 | -56% |
| Powstańców Śląskich 108C · 347 m | 8 | 15 824 | -9% |
| ul. Pirenejska 9 · 372 m | 8 | 589 | -97% |
| Juliusza Kaden-Bandrowskiego 9 · 677 m | 8 | 12 604 | -28% |
| Gustawa Morcinka 3 · 723 m | 8 | 15 948 | -8% |
| Franciszka Kawy 46 · 806 m | 8 | 7 380 | -58% |
| Romualda Millera 10 · 580 m | 7 | 13 696 | -21% |
| Hery 25B · 623 m | 7 | 18 519 | +7% |
| Juliusza Kaden-Bandrowskiego 10 · 737 m | 7 | 12 934 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 53 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 139 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
tu: 4
622 tys.–632 tys.
ta inwestycja: 591 tys.–607 tys.
2 pokoje
30 ofert
739 tys.–785 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
tu: 21
1,07 mln–1,22 mln
ta inwestycja: 1,07 mln–1,16 mln
4+ pokoje
5 ofert
tu: 17
1,23 mln–1,27 mln
ta inwestycja: 1,21 mln–1,26 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.