Apartamentowiec Szaserów – Raport listopad '26
ul. Szaserów 46
Praga-Południe, Warszawa
WL InwestŚrednia cena za m²
17 067 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
623 200 zł
Dostępna oferta
3 / 16
19% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 50% lokali
1/8(87%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
0/5(100%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje74–75 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 16 sprzedanych
81%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
717 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 067 zł/m² oferty vs 13 889 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lubiniecka 12 · 606 m | 68 | 9 077 | -47% |
| Dęblińska 2 · 921 m | 30 | 414 | -98% |
| Styrska 11 · 821 m | 25 | 14 870 | -13% |
| Kwatery Głównej 46B · 212 m | 22 | 1 439 | -92% |
| Szaserów 30 · 313 m | 17 | 192 | -99% |
| Dęblińska 19 · 783 m | 16 | 12 064 | -29% |
| Nasielska 23 · 893 m | 16 | 8 573 | -50% |
| Liwiecka 7 · 618 m | 15 | 280 | -98% |
| ul. Grochowska 87 · 546 m | 14 | 16 073 | -6% |
| Kwatery Głównej 46C · 257 m | 12 | 8 322 | -51% |
| Szaserów 30B · 337 m | 12 | 13 664 | -20% |
| Mlądzka 29 · 931 m | 12 | 18 510 | +9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 41 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 169 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
26 ofert
608 tys.–708 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
707 tys.–834 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,23 mln–1,38 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.