NANO APART – Raport listopad '26
ul. Grochowska 63
Praga-Południe, Warszawa
TPPI SAŚrednia cena za m²
19 665 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
402 100 zł
Dostępna oferta
88 / 217
41% w ofercie · 129 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 100% lokali
88/217(59%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 129 z 217.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (88 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
88 ofert
406 tys.–476 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka21–23 m² | Kawalerka23–24 m² | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje34–35 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI | ||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
217 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
88 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
129 z 217 sprzedanych
59%
Średnio 9,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 665 zł/m² oferty vs 14 011 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ostrobramska 76 · 641 m | 118 | 13 685 | -30% |
| Dęblińska 2 · 283 m | 30 | 414 | -98% |
| Styrska 11 · 432 m | 25 | 14 870 | -24% |
| Marii Rodziewiczówny 1 · 567 m | 25 | 16 737 | -15% |
| Kwatery Głównej 46B · 749 m | 22 | 1 439 | -93% |
| ul. Optyków 5B · 882 m | 18 | 254 | -99% |
| Szaserów 30 · 626 m | 17 | 192 | -99% |
| Dęblińska 19 · 212 m | 16 | 12 064 | -39% |
| Liwiecka 7 · 384 m | 15 | 280 | -99% |
| Kokoryczki 5 · 820 m | 15 | 14 011 | -29% |
| ul. Grochowska 87 · 321 m | 14 | 16 073 | -18% |
| ul. Komorska 4 · 862 m | 14 | 13 684 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 40 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 304 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 88
ta inwestycja: 406 tys.–476 tys.
3 pokoje
34 ofert
1,04 mln–1,08 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
2,16 mln–2,16 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Sztabowa
Matheo Invest
Praga-Południe · 380 m
- Oferta
- 16 / 1
- Średnia cena za m²
17 906 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 040 715 zł
Apartamenty Sztabowa
Matheo Invest
Warszawa · 430 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
19 133 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 033 870 zł
Apartamenty Sztabowa
Matheo Invest
Praga-Południe · 430 m
- Oferta
- 15 / 0
- Średnia cena za m²
20 391 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 033 870 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.