Apartamenty Sztabowa – Raport listopad '26
ul. Sztabowa 13/15
Praga-Południe, Warszawa
Matheo InvestŚrednia cena za m²
17 906 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 040 715 zł
Dostępna oferta
15 / 16
94% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 88% lokali
13/14(7%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 14.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
13 ofert
1,04 mln–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje59–60 m² | 4 pokoje119 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| I | ||
| II | ||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 16 sprzedanych
6%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
717 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 906 zł/m² oferty vs 14 117 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ostrobramska 76 · 989 m | 118 | 13 685 | -24% |
| Dęblińska 2 · 579 m | 30 | 414 | -98% |
| Styrska 11 · 323 m | 25 | 14 870 | -17% |
| Marii Rodziewiczówny 1 · 897 m | 25 | 16 737 | -7% |
| Kwatery Głównej 46B · 496 m | 22 | 1 439 | -92% |
| Szaserów 30 · 315 m | 17 | 192 | -99% |
| Dęblińska 19 · 381 m | 16 | 12 064 | -33% |
| Liwiecka 7 · 115 m | 15 | 280 | -98% |
| Kokoryczki 5 · 861 m | 15 | 14 011 | -22% |
| ul. Grochowska 87 · 576 m | 14 | 16 073 | -10% |
| Szaserów 30B · 393 m | 12 | 13 664 | -24% |
| Kwatery Głównej 46C · 535 m | 12 | 8 322 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 113 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 214 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
88 ofert
406 tys.–476 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
tu: 13
1,04 mln–1,07 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,08 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Sztabowa
Matheo Invest
Praga-Południe · 60 m
- Oferta
- 15 / 0
- Średnia cena za m²
20 391 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 033 870 zł
Apartamenty Sztabowa
Matheo Invest
Warszawa · 60 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
19 133 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 033 870 zł
NANO APART
TPPI SA
Praga-Południe · 380 m
- Oferta
- 217 / 129
- Średnia cena za m²
19 665 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 402 100 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.