Onlylife Powsin – Raport listopad '26
ul. Trzmiela
Wilanów, Warszawa
SpraviaŚrednia cena za m²
17 958 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +2,1% (+23 tys. zł)
▼ −5
średnio −1,8% (−25 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
577 731 zł
Dostępna oferta
58 / 61
95% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(27%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
5/5(0%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
18/18(0%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
18/19(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
17/19(11%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
699 tys.–820 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
954 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
1,2 mln–1,55 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje89–90 m² | 5 pokoi119 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
61 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
58 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 61 sprzedanych
5%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 3 · netto +2
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
65 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 958 zł/m² oferty vs 14 378 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Daliowa 13 · 606 m | 3 | 13 861 | -23% |
| Daliowa 2 · 661 m | 3 | 12 762 | -29% |
| Krokusowa 4 · 774 m | 3 | 301 471 | +1 579% |
| Botaniczna 9 · 778 m | 3 | 301 434 | +1 579% |
| Potułkały 5G · 169 m | 2 | 19 737 | +10% |
| Potułkały 5B · 197 m | 2 | 7 536 | -58% |
| Daliowa 9 · 605 m | 2 | 13 033 | -27% |
| Daliowa 11 · 607 m | 2 | 13 918 | -23% |
| Daliowa 6 · 636 m | 2 | 13 250 | -26% |
| Daliowa 1 · 671 m | 2 | 15 248 | -15% |
| Krokusowa 5 · 729 m | 2 | 330 346 | +1 740% |
| Krokusowa 10 · 744 m | 2 | 156 311 | +770% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 40 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 40 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 19
ta inwestycja: 699 tys.–820 tys.
3 pokoje
14 ofert
tu: 11
969 tys.–1,13 mln
ta inwestycja: 954 tys.–1,12 mln
4+ pokoje
24 ofert
tu: 27
1,08 mln–2,14 mln
ta inwestycja: 1,2 mln–1,55 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Onlylife
Wilanów · 20 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
11 480 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 597 816 zł
Onlylife
Warszawa · 20 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 890 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 648 705 zł
Onelife Powsin
Cordia Polska
Wilanów · 90 m
- Oferta
- 91 / 81
- Średnia cena za m²
17 807 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +508▼ −598
- Cena od
- 970 175 zł
Onelife Powsin
Cordia Polska
Wilanów · 210 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
22 828 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 913 965 zł
Onelife Powsin
Cordia Polska
Warszawa · 210 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 854 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 913 965 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.