Nova Radiowa – Raport listopad '26
ul Radiowa
Bemowo, Warszawa
Spółdzielnia Mieszkaniowa WolaŚrednia cena za m²
18 703 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
743 512 zł
Dostępna oferta
67 / 71
94% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
15/19(21%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
7/7(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 63% lokali
45/45(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 19.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (45 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
835 tys.–851 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
1,09 mln–1,48 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
35 ofert
1,53 mln–1,79 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje79 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje93–95 m² | 4 pokoje96 m² | 5 pokoi106 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
71 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
57 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 71 sprzedanych
6%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −3
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 703 zł/m² oferty vs 14 447 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marynin 33A · 299 m | 195 | 15 403 | -18% |
| Marynin 33 · 356 m | 81 | 15 356 | -18% |
| Marynin 33 · 338 m | 29 | 15 602 | -17% |
| ul. Wieśniacza 8 · 360 m | 29 | 14 905 | -20% |
| Hery 25A · 912 m | 24 | 96 | -100% |
| Obrońców Tobruku 29 · 992 m | 14 | 17 031 | -9% |
| ul. Powstańców Śląskich 89D · 974 m | 13 | 616 | -97% |
| ul. Grodkowska 3 · 881 m | 9 | 19 202 | +3% |
| Juliusza Kaden-Bandrowskiego 9 · 284 m | 8 | 12 604 | -33% |
| Powstańców Śląskich 108C · 795 m | 8 | 15 824 | -15% |
| Pirenejska 3B · 914 m | 8 | 7 714 | -59% |
| Juliusza Kaden-Bandrowskiego 10 · 381 m | 7 | 12 934 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 27 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 203 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
20 ofert
tu: 10
841 tys.–1,21 mln
ta inwestycja: 835 tys.–851 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 12
ta inwestycja: 1,09 mln–1,48 mln
4+ pokoje
5 ofert
tu: 35
1,48 mln–1,97 mln
ta inwestycja: 1,53 mln–1,79 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.