OVAL SKY – Raport listopad '26
ul. Prądzyńskiego 21
Wola, Warszawa
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
23 838 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
320 875 zł
Dostępna oferta
157 / 182
86% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 53% lokali
75/96(22%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
72/74(3%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
10/12(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 96.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (75 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
27 ofert
731 tys.–832 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
63 ofert
825 tys.–910 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka52 m² | 2 pokoje27–28 m² | 2 pokoje29–30 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje56 m² | 3 pokoje35 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje55–56 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
182 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
105 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 182 sprzedanych
14%
Średnio 1,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
23 838 zł/m² oferty vs 15 704 zł/m² w okolicy (+52%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kolejowa 9 · 788 m | 95 | 19 649 | -18% |
| Marcina Kasprzaka 29 · 447 m | 87 | 13 976 | -41% |
| Marcina Kasprzaka 31B · 475 m | 63 | 55 | -100% |
| ul. Marcina Kasprzaka 29A · 450 m | 53 | 9 000 | -62% |
| Aleja Prymasa Tysiąclecia 83A · 308 m | 47 | 17 652 | -26% |
| Marcina Kasprzaka 29C · 398 m | 32 | 85 | -100% |
| ul. Marcina Kasprzaka 31A · 557 m | 29 | 17 916 | -25% |
| ul. Stańczyka 4 · 297 m | 28 | 20 | -100% |
| Juliana Konstantego Ordona 12 · 592 m | 25 | 233 | -99% |
| Aleja Prymasa Tysiąclecia 83A · 311 m | 20 | 21 708 | -9% |
| ul. Stańczyka 2 · 295 m | 18 | 19 421 | -19% |
| Jana Kazimierza 11B · 777 m | 16 | 18 848 | -21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 37 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 634 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
tu: 27
841 tys.–867 tys.
ta inwestycja: 731 tys.–832 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 63
ta inwestycja: 825 tys.–910 tys.
3 pokoje
6 ofert
1,46 mln–1,54 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
2,05 mln–3,05 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.