Legnicka Ursus – Raport listopad '26
ul. Legnicka 1A-1C
Ursus, Warszawa
Petro Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 900 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +8,1% (+71 tys. zł)
▼ −6
średnio −0,6% (−5 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
821 437 zł
Dostępna oferta
5 / 54
9% w ofercie · 49 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
0/31(100%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
5/20(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
822 tys.–882 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
54 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
49 z 54 sprzedanych
91%
Średnio 3,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 2 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 900 zł/m² oferty vs 14 252 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Silnikowa 12 · 752 m | 156 | 14 996 | +1% |
| Silnikowa 14 · 765 m | 100 | 12 866 | -14% |
| ul. Silnikowa 14 · 791 m | 67 | 12 810 | -14% |
| ul. Wiosny Ludów 1 · 113 m | 43 | 14 472 | -3% |
| ul. Tadeusza Hennela 10 · 501 m | 42 | 112 | -99% |
| Przy Forcie 2 · 754 m | 35 | 15 993 | +7% |
| Przy Forcie 10 · 745 m | 27 | 15 596 | +5% |
| Wiosny Ludów 1B · 14 m | 22 | 14 890 | -0% |
| ul. Tadeusza Hennela 10 · 498 m | 21 | 126 | -99% |
| ul. Wiosny Ludów 1C · 26 m | 20 | 14 295 | -4% |
| Wiosny Ludów 1A · 26 m | 12 | 14 937 | +0% |
| ul. Walerego Sławka 3/5 · 638 m | 9 | 13 258 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 176 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 329 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
464 tys.–491 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
92 ofert
647 tys.–713 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
45 ofert
tu: 4
883 tys.–974 tys.
ta inwestycja: 822 tys.–882 tys.
4+ pokoje
23 ofert
1,1 mln–1,39 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.