Rotunda Dynasy – Raport listopad '26
ul. Dynasy
Śródmieście, Warszawa
Marvipol DevelopmentŚrednia cena za m²
47 452 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
8 500 001 zł
Dostępna oferta
2 / 9
22% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2020
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 44% lokali
0/4(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 56% lokali
2/5(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje64 m² | 2 pokoje67 m² | 2 pokoje74 m² | 2 pokoje109 m² | 4 pokoje155 m² | 4 pokoje181 m² | 4 pokoje188 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
9 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 9 sprzedanych
78%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
523 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
47 452 zł/m² oferty vs 22 000 zł/m² w okolicy (+116%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Radna 11 · 216 m | 20 | 23 846 | -50% |
| Leszczyńska 1 · 187 m | 19 | 30 835 | -35% |
| ul. Leszczyńska 4 · 361 m | 18 | 613 | -99% |
| ul. Dobra 54 · 333 m | 16 | 12 336 | -74% |
| Foksal 13 · 613 m | 14 | 6 296 | -87% |
| Dynasy 22 · 8 m | 12 | 60 140 | +27% |
| ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 45 · 434 m | 10 | 948 | -98% |
| ul. Wojciecha Górskiego 6 · 703 m | 10 | 12 494 | -74% |
| ul. Tamka 29 · 342 m | 9 | 1 966 | -96% |
| Topiel 6 · 283 m | 8 | 20 200 | -57% |
| Smolna 11 · 716 m | 8 | 31 254 | -34% |
| Mariensztat 9 · 798 m | 8 | 16 461 | -65% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.