Zwoleńska Trakt – Raport listopad '26
ul. Zwoleńska
Wawer, Warszawa
Mak Dom Holding S.A.Średnia cena za m²
14 670 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +1,4% (+10 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
596 298 zł
Dostępna oferta
21 / 79
27% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 98% lokali
21/77(73%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (21 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
15 ofert
665 tys.–696 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje54–55 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
79 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 79 sprzedanych
73%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 8) · wróciło 1 · netto −11
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
121 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 670 zł/m² oferty vs 14 057 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Trakt Lubelski 181E · 542 m | 9 | 13 777 | -6% |
| Trakt Lubelski 181F · 545 m | 9 | 14 309 | -3% |
| Trakt Lubelski 181E · 534 m | 7 | 13 777 | -6% |
| Kwiatów Polskich 17 · 212 m | 4 | 11 594 | -21% |
| Trakt Lubelski 181F · 558 m | 3 | 14 309 | -3% |
| Wiekowa 7 · 581 m | 3 | 15 989 | +9% |
| Wał Miedzeszyński 414B/16 · 976 m | 3 | 14 299 | -3% |
| Zwoleńska 5G · 146 m | 2 | 15 300 | +4% |
| Kwiatów Polskich 9A · 260 m | 2 | 17 797 | +21% |
| Trakt Lubelski 155E · 357 m | 2 | 11 460 | -22% |
| Przygodna 15E · 578 m | 2 | 15 650 | +7% |
| Masłowiecka 2D · 611 m | 2 | 8 600 | -41% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 28 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 21 inwestycji z 186 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
17 ofert
tu: 15
655 tys.–689 tys.
ta inwestycja: 665 tys.–696 tys.
3 pokoje
10 ofert
783 tys.–794 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zwoleńska Trakt
Mak Dom Holding S.A.
Wawer · 20 m
- Oferta
- 17 / 0
- Średnia cena za m²
15 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 298 zł
Zwoleńska Trakt
Mak Dom Holding S.A.
Warszawa · 20 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
14 493 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 298 zł
Osiedle Kwiatów Polskich | etap 2 i 3
Wawer · 260 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
14 325 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 475 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.