Rzepichy 3 – Raport listopad '26
ul. Rzepichy
Targówek, Warszawa
K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.Średnia cena za m²
12 290 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 137 017 zł
Dostępna oferta
10 / 82
12% w ofercie · 72 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
0/43(100%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
0/21(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
10/18(44%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 43 z 43.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
1,23 mln–1,28 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
1,25 mln–1,4 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka52 m² | Kawalerka63 m² | Kawalerka72 m² | Kawalerka75–76 m² | Kawalerka78 m² | Kawalerka80 m² | Kawalerka85 m² | Kawalerka101 m² | Kawalerka108 m² | Kawalerka110 m² | Kawalerka113 m² | Kawalerka121 m² | Kawalerka130 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje85 m² | 2 pokoje101 m² | 2 pokoje108 m² | 2 pokoje110 m² | 2 pokoje121 m² | 3 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
82 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
72 z 82 sprzedanych
88%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
665 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 290 zł/m² oferty vs 13 166 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rzepichy 3 · 16 m | 112 | 13 805 | +12% |
| Świętego Wincentego 128 · 892 m | 24 | 95 | -99% |
| Głębocka 9B · 627 m | 23 | 250 | -98% |
| ul. Krasnobrodzka 17 · 136 m | 16 | 12 119 | -1% |
| ul. Krasnobrodzka 4 · 395 m | 16 | 12 625 | +3% |
| Chodecka 18 · 568 m | 15 | 13 852 | +13% |
| Malborska 16A · 806 m | 15 | 96 | -99% |
| Aleksandra Kowalskiego 3 · 915 m | 15 | 14 098 | +15% |
| ul. Krasiczyńska 8 · 671 m | 14 | 16 434 | +34% |
| ul. Krasnobrodzka 2 · 433 m | 13 | 12 931 | +5% |
| ul. Turmoncka 22 · 441 m | 12 | 9 583 | -22% |
| Malborska 3 · 973 m | 12 | 14 088 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 38 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 99 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
31 ofert
tu: 5
882 tys.–1,19 mln
ta inwestycja: 1,23 mln–1,28 mln
2 pokoje
5 ofert
tu: 3
850 tys.–866 tys.
ta inwestycja: 1,25 mln–1,4 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.