KAMIENICA FORTOWA 6 – Raport listopad '26
ul. Fortowa 6
Bielany, Warszawa
JMG conceptŚrednia cena za m²
22 148 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
660 000 zł
Dostępna oferta
1 / 5
20% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
0/2(100%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
0/2(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje37–38 m² | 3 pokoje57 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| I | |||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
5 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 5 sprzedanych
80%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
690 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 148 zł/m² oferty vs 15 516 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Michała Oczapowskiego 15 · 955 m | 122 | 20 340 | -8% |
| Renesansowa 6 · 64 m | 23 | 16 641 | -25% |
| ul. Jana Kochanowskiego 52 · 391 m | 15 | 13 153 | -41% |
| Josepha Conrada 8 · 672 m | 14 | 128 | -99% |
| ul. Antoniego Magiera 15 · 934 m | 14 | 15 520 | -30% |
| ul. Władysława Broniewskiego 99 · 282 m | 13 | 13 111 | -41% |
| Zgrupowania AK „Żmija” 17 · 669 m | 10 | 551 | -98% |
| ul. Władysława Broniewskiego 83 · 788 m | 10 | 13 066 | -41% |
| ul. Władysława Broniewskiego 73 · 977 m | 10 | 12 132 | -45% |
| Lisowska 29 · 940 m | 9 | 5 837 | -74% |
| Josepha Conrada 30 · 996 m | 9 | 18 544 | -16% |
| ul. Władysława Broniewskiego 97 · 378 m | 8 | 13 462 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
615 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.