Apartamenty Świt – Raport listopad '26
ul. Renesansowa 5a
Bielany, Warszawa
Eko-Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
21 818 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +5,6% (+45 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
585 104 zł
Dostępna oferta
17 / 34
50% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
16/21(24%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
1/9(89%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
34 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 34 sprzedanych
50%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −5
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
699 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 818 zł/m² oferty vs 15 497 zł/m² w okolicy (+41%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Michała Oczapowskiego 15 · 925 m | 122 | 20 340 | -7% |
| Renesansowa 6 · 33 m | 23 | 16 641 | -24% |
| ul. Jana Kochanowskiego 52 · 421 m | 15 | 13 153 | -40% |
| Josepha Conrada 8 · 690 m | 14 | 128 | -99% |
| ul. Antoniego Magiera 15 · 944 m | 14 | 15 520 | -29% |
| ul. Władysława Broniewskiego 99 · 306 m | 13 | 13 111 | -40% |
| Zgrupowania AK „Żmija” 17 · 699 m | 10 | 551 | -98% |
| ul. Władysława Broniewskiego 83 · 806 m | 10 | 13 066 | -40% |
| ul. Władysława Broniewskiego 73 · 994 m | 10 | 12 132 | -44% |
| Lisowska 29 · 927 m | 9 | 5 837 | -73% |
| Josepha Conrada 30 · 984 m | 9 | 18 544 | -15% |
| ul. Władysława Broniewskiego 97 · 400 m | 8 | 13 462 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.