Osiedle Korona – Raport listopad '26
ul. Kadrowa 4
Rembertów, Warszawa
Houselife Group Adamski sp. komandytowaŚrednia cena za m²
11 575 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 121 710 zł
Dostępna oferta
8 / 12
67% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
0/4(100%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 67% lokali
8/8(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
4 ofert
1,12 mln–1,12 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje51 m² | 4 pokoje98 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
12 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 12 sprzedanych
33%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
258 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 575 zł/m² oferty vs 10 350 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pielgrzymów 33 · 318 m | 120 | 789 | -93% |
| Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 31 · 812 m | 6 | 7 953 | -31% |
| Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 29 · 847 m | 5 | 11 392 | -2% |
| Cyrulików 75 · 886 m | 5 | 6 250 | -46% |
| Kordiana 63 · 491 m | 4 | 7 527 | -35% |
| Frontowa 5 · 537 m | 4 | 9 594 | -17% |
| Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39 · 708 m | 4 | 11 785 | +2% |
| Czerwonych Beretów 11 · 864 m | 4 | 8 336 | -28% |
| Michała Okurzałego 5 · 871 m | 4 | 11 426 | -1% |
| Kordiana 102 · 96 m | 3 | 13 738 | +19% |
| Pielgrzymów 23A · 448 m | 3 | 11 458 | -1% |
| Pielgrzymów 23 · 451 m | 3 | 180 000 | +1 455% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 27 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 53 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
16 ofert
635 tys.–663 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
934 tys.–997 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 1,12 mln–1,12 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.