Traviata – Raport listopad '26
ul. Giuseppe Verdiego 22
Białołęka, Warszawa
DomwilŚrednia cena za m²
13 852 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,7% (+5 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
464 670 zł
Dostępna oferta
42 / 42
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(74%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 79% lokali
33/33(0%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
6/6(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (33 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
495 tys.–500 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
22 ofert
605 tys.–656 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
897 tys.–914 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34–36 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
42 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 42 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
752 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 852 zł/m² oferty vs 12 668 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Marii Callas 10A · 549 m | 98 | 13 081 | -6% |
| ul. Marii Callas 8A · 517 m | 76 | 12 472 | -10% |
| ul. Marii Callas 6A · 505 m | 75 | 11 961 | -14% |
| ul. Marii Callas 6 · 454 m | 67 | 12 773 | -8% |
| Marii Callas 8 · 475 m | 65 | 12 619 | -9% |
| Marii Callas 10 · 499 m | 64 | 13 323 | -4% |
| ul. Mańkowska 2A · 541 m | 17 | 11 926 | -14% |
| Vincenza Belliniego 14 · 488 m | 14 | 13 663 | -1% |
| Vincenza Belliniego 2 · 363 m | 10 | 707 | -95% |
| ul. Vincenza Belliniego 4 · 378 m | 10 | 12 548 | -9% |
| Arcangela Corellego 17 · 478 m | 10 | 98 | -99% |
| Gioacchino Rossiniego 15 · 349 m | 8 | 12 660 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 268 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.