Home Factory III – Raport listopad '26
ul. Aleksandra Kotsisa
Warszawa
Średnia cena za m²
16 090 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
634 218 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 80% lokali
8/8(0%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
689 tys.–733 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje65 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | — | — |
| Parter | |||||
| I | |||||
| V | |||||
| VII | |||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 090 zł/m² oferty vs 14 998 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Oliwska 5C · 484 m | 251 | 14 796 | -8% |
| ul. Aleksandra Kotsisa 2 · 208 m | 151 | 14 975 | -7% |
| Jagiellońska 55E · 676 m | 108 | 15 422 | -4% |
| ul. Aleksandra Kotsisa 2 · 218 m | 81 | 15 042 | -7% |
| ul. Jagiellońska 77 · 470 m | 25 | 224 | -99% |
| Jagiellońska 77 · 473 m | 23 | 224 | -99% |
| Jagiellońska 55G · 713 m | 19 | 14 663 | -9% |
| Jagiellońska 83 · 657 m | 16 | 18 143 | +13% |
| Jagiellońska 55D · 642 m | 15 | 14 928 | -7% |
| Aleksandra Kotsisa 8A · 82 m | 7 | 72 | -100% |
| Oliwska 3A · 461 m | 7 | 13 153 | -18% |
| Jagiellońska 79 · 536 m | 7 | 16 966 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 694 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
16 ofert
tu: 8
676 tys.–748 tys.
ta inwestycja: 689 tys.–733 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.