Stacja Rembertów – Raport listopad '26
ul. Fiszera 36
Rembertów, Warszawa
DeveliaŚrednia cena za m²
22 576 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +3,2% (+14 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
467 169 zł
Dostępna oferta
24 / 78
31% w ofercie · 54 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(59%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 28% lokali
17/22(23%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
0/25(100%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
6/22(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
1/9(89%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 25 z 25.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
825 tys.–900 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje86 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje78–79 m² | 6 pokoi178 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
78 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
54 z 78 sprzedanych
69%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −6
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
292 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 576 zł/m² oferty vs 10 497 zł/m² w okolicy (+115%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pielgrzymów 33 · 623 m | 120 | 789 | -97% |
| Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 31 · 463 m | 6 | 7 953 | -65% |
| Cyrulików 75 · 144 m | 5 | 6 250 | -72% |
| Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 29 · 476 m | 5 | 11 392 | -50% |
| Franciszka Ilskiego 57 · 269 m | 4 | 9 260 | -59% |
| Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 37/39 · 445 m | 4 | 11 785 | -48% |
| Frontowa 5 · 594 m | 4 | 9 594 | -58% |
| Kordiana 63 · 671 m | 4 | 7 527 | -67% |
| Płatnerska 9 · 782 m | 4 | 12 245 | -46% |
| Czerwonych Beretów 11 · 798 m | 4 | 8 336 | -63% |
| Kuglarska 3 · 839 m | 4 | 1 351 | -94% |
| Kuglarska 3 · 865 m | 4 | 13 173 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 87 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
58 ofert
683 tys.–743 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
tu: 6
870 tys.–932 tys.
ta inwestycja: 825 tys.–900 tys.
4+ pokoje
14 ofert
982 tys.–1,21 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.