Lazurowa – Raport listopad '26
ul. Lazurowa
Bemowo, Warszawa
BUKOWIŃSKA DEVELOPMENT Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 106 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
617 620 zł
Dostępna oferta
15 / 84
18% w ofercie · 69 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
0/17(100%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
12/45(73%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
2/13(85%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
1/9(89%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
629 tys.–652 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka39 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje96–97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
69 z 84 sprzedanych
82%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −9
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −4
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 106 zł/m² oferty vs 13 315 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lazurowa 15 · 267 m | 243 | 13 127 | -23% |
| Lazurowa 17A · 368 m | 161 | 12 974 | -24% |
| Lazurowa 15B · 325 m | 105 | 16 715 | -2% |
| Lazurowa 17 · 339 m | 70 | 12 724 | -26% |
| Sternicza 125A · 374 m | 59 | 11 158 | -35% |
| ul. Lazurowa 19 · 424 m | 57 | 13 923 | -19% |
| ul. Sternicza 125A · 374 m | 39 | 11 583 | -32% |
| Sternicza 127 · 330 m | 10 | 15 420 | -10% |
| ul. Lazurowa 11 · 147 m | 9 | 19 303 | +13% |
| Sternicza 100 · 205 m | 5 | 498 | -97% |
| Lazurowa 11A · 206 m | 5 | 19 874 | +16% |
| ul. Sternicza 96 · 245 m | 5 | 18 850 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 55 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 364 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 629 tys.–652 tys.
2 pokoje
45 ofert
775 tys.–831 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,97 mln–2,87 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.