Hotel Poloneza – Raport listopad '26
ul. Poloneza 85
Ursynów, Warszawa
Arche S.A.Średnia cena za m²
13 955 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
258 679 zł
Dostępna oferta
216 / 216
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2021
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 94% lokali
203/203(0%)
2 pokoje35-55 m² · 5% lokali
10/10(0%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
3/3(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (203 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
216 ofert
353 tys.–364 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka19–20 m² | Kawalerka22–24 m² | Kawalerka24–26 m² | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka38–40 m² | Kawalerka48 m² | Kawalerka52 m² | Kawalerka57 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
216 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
216 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 216 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
132 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 955 zł/m² oferty vs 16 384 zł/m² w okolicy (-15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Polki 5 · 256 m | 8 | 17 511 | +26% |
| ul. Galopu 7 · 584 m | 7 | 14 353 | +3% |
| Taneczna 59A · 743 m | 7 | 297 | -98% |
| Rybitwy 8A · 899 m | 7 | 308 | -98% |
| Polki 1B · 95 m | 6 | 18 258 | +31% |
| Polki 3C · 217 m | 6 | 15 159 | +9% |
| Taneczna 59H · 632 m | 6 | 18 733 | +34% |
| ul. Rybitwy 8 · 888 m | 6 | 588 | -96% |
| Polki 3 · 169 m | 5 | 17 603 | +26% |
| Polki 7 · 343 m | 5 | 18 324 | +31% |
| ul. Rybitwy 6A · 933 m | 5 | 15 747 | +13% |
| Poleczki 40A · 580 m | 4 | 13 116 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 216
ta inwestycja: 353 tys.–364 tys.
2 pokoje
16 ofert
716 tys.–805 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
952 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
1,08 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.