Zielony Trakt – Raport listopad '26
ul. Trakt Lubelski 197E
Wawer, Warszawa
Amart Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
737 775 zł
Dostępna oferta
1 / 26
4% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 73% lokali
1/19(95%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
0/4(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka39 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje59 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
26 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 26 sprzedanych
96%
Średnio 1,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
167 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
13 500 zł/m² oferty vs 13 605 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Trakt Lubelski 181E · 248 m | 9 | 13 777 | +2% |
| Trakt Lubelski 181F · 255 m | 9 | 14 309 | +6% |
| Trakt Lubelski 181E · 250 m | 7 | 13 777 | +2% |
| Trakt Lubelski 251AH · 869 m | 4 | 11 594 | -14% |
| Kwiatów Polskich 17 · 956 m | 4 | 11 594 | -14% |
| Wał Miedzeszyński 472G · 962 m | 4 | 9 738 | -28% |
| Trakt Lubelski 181F · 256 m | 3 | 14 309 | +6% |
| Wał Miedzeszyński 414B/16 · 575 m | 3 | 14 299 | +6% |
| Trakt Lubelski 251AG · 870 m | 3 | 9 880 | -27% |
| Trakt Lubelski 251AF · 871 m | 3 | 10 068 | -25% |
| Trakt Lubelski 251AE · 872 m | 3 | 10 726 | -21% |
| Trakt Lubelski 251AD · 873 m | 3 | 13 641 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 9 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 16 inwestycji z 161 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
8 ofert
655 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zielony Trakt
Amart Development Sp. z o.o.
Warszawa · 10 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
13 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 737 775 zł
Zielony Trakt
Amart Development Sp. z o.o.
Wawer · 10 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
12 971 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 737 775 zł
Trakt Lubelski - Etap III
PHU KONSTANS Sp. z o.o.
Wawer · 250 m
- Oferta
- 37 / 31
- Średnia cena za m²
12 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +400▼ −0
- Cena od
- 599 480 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.