ReVola – Raport listopad '26
ul. Karolkowa 53
Wola, Warszawa
AlidesŚrednia cena za m²
28 128 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +4,1% (+66 tys. zł)
▼ −5
średnio −3,2% (−39 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
874 701 zł
Dostępna oferta
97 / 114
85% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(47%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
1/4(75%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
71/73(3%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
12/19(37%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
13/18(28%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (71 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
59 ofert
1,23 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
1,54 mln–1,7 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
1,93 mln–2,13 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
114 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
85 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 114 sprzedanych
15%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 6) · wróciło 1 · netto −17
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −5
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
28 128 zł/m² oferty vs 16 378 zł/m² w okolicy (+72%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Krochmalna 61 · 700 m | 85 | 28 526 | +1% |
| ul. Wolska 45 · 574 m | 30 | 20 386 | -28% |
| ul. Siedmiogrodzka 1 · 479 m | 23 | 4 566 | -84% |
| ul. Leszno 8 · 542 m | 22 | 11 780 | -58% |
| ul. Karolkowa 28 · 655 m | 22 | 22 555 | -20% |
| ul. Wronia 45 · 583 m | 21 | 379 | -99% |
| ul. Giełdowa 4A · 621 m | 20 | 11 016 | -61% |
| Grzybowska 85 · 474 m | 18 | 22 408 | -20% |
| Grzybowska 85A · 528 m | 18 | 175 | -99% |
| Siedmiogrodzka 7 · 678 m | 18 | 13 654 | -52% |
| Skierniewicka 34 · 604 m | 16 | 21 053 | -25% |
| ul. Chłodna 48 · 614 m | 16 | 606 | -98% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 36 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 514 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
29 ofert
942 tys.–1,36 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 59
ta inwestycja: 1,23 mln–1,3 mln
3 pokoje
4 ofert
tu: 13
2,05 mln–2,38 mln
ta inwestycja: 1,54 mln–1,7 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 13
2,56 mln–3,41 mln
ta inwestycja: 1,93 mln–2,13 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.