Stacja Grodzisk – Raport listopad '26
ul. Traugutta
Novdom Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 707 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
542 000 zł
Dostępna oferta
28 / 46
61% w ofercie · 18 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(43%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 662 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 7 mieszkań.
11 531 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
561 812 zł
3 pokoje
652 091 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
17/26(35%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
11/18(39%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
16 ofert
551 tys.–568 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
645 tys.–655 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33–35 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
18 z 46 sprzedanych
39%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,4% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −8
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
215 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
11 707 zł/m² oferty vs 11 760 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Tadeusza Kościuszki 11 · 937 m | 29 | 9 045 | -23% |
| ul. Żydowska 17 · 235 m | 21 | 12 096 | +3% |
| Bałtycka 22C · 816 m | 14 | 12 767 | +9% |
| Bałtycka 22D · 835 m | 9 | 13 581 | +16% |
| Bałtycka 30 · 899 m | 9 | 11 727 | +0% |
| Bałtycka 22a · 896 m | 8 | 13 062 | +12% |
| Żydowska 19 · 274 m | 6 | 13 964 | +19% |
| ul. Obrońców Getta 19/27 · 850 m | 6 | 13 324 | +14% |
| Bałtycka 22B · 863 m | 6 | 12 314 | +5% |
| Gabriela Narutowicza 9A · 958 m | 6 | 6 027 | -49% |
| Bałtycka 24 · 929 m | 4 | 14 128 | +21% |
| Romualda Traugutta 18/20 · 34 m | 3 | 15 629 | +34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 30 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Stacja Grodzisk
Grodzisk Mazowiecki · 0 m
Novdom Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 1 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 470 000 zł
Osiedle Platinum III
ul. Chrzanowska 37 · 250 m
- Termin oddania
- —
- Oferta
- 283 / 273
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.końcówka
zostało 2 · 97% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +310▼ −400
- Cena od
- 669 360 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.