Osiedle Platinum III – Raport listopad '26
ul. Chrzanowska 37
Średnia cena za m²
11 980 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +3,5% (+19 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
519 375 zł
Dostępna oferta
10 / 283
4% w ofercie · 273 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 750 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 5 mieszkań.
11 760 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 7 mieszkań, średnio 11 971 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
560 058 zł
3 pokoje
611 176 zł
4+ pokoje
1 058 898 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/20(100%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
6/163(96%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
2/72(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/28(93%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 20.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka39 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje56–57 m² | 2 pokoje58–60 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje74–76 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje95 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje141 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
283 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
273 z 283 sprzedanych
96%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 5) · wróciło 1 · netto −12
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −7
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
237 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 980 zł/m² oferty vs 11 557 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Tadeusza Kościuszki 11 · 740 m | 29 | 9 045 | -25% |
| ul. Żydowska 17 · 28 m | 21 | 12 096 | +1% |
| Bałtycka 22C · 792 m | 14 | 12 767 | +7% |
| Bałtycka 22D · 825 m | 9 | 13 581 | +13% |
| Bałtycka 30 · 852 m | 9 | 11 727 | -2% |
| Bałtycka 22a · 878 m | 8 | 13 062 | +9% |
| Żydowska 19 · 116 m | 6 | 13 964 | +17% |
| ul. Obrońców Getta 19/27 · 729 m | 6 | 13 324 | +11% |
| Bałtycka 22B · 840 m | 6 | 12 314 | +3% |
| Bałtycka 24 · 924 m | 4 | 14 128 | +18% |
| Chrzanowska 35 · 95 m | 3 | 13 360 | +12% |
| Romualda Traugutta 18/20 · 250 m | 3 | 15 629 | +31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 28 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 55 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
17 ofert
547 tys.–566 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
645 tys.–655 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,0 lok./mies.).
Stacja Grodzisk
ul. Traugutta · 250 m
Novdom Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 46 / 18
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
3,4% oferty · 39% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 662 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −24
- Cena od
- 542 000 zł
Stacja Grodzisk
Grodzisk Mazowiecki · 250 m
Novdom Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 1 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 470 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.