Zakątek Flora – Raport listopad '26
ul. Szosa Chełmińska 226A
Toruń
TBP DevelopmentŚrednia cena za m²
10 838 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
459 216 zł
Dostępna oferta
16 / 84
19% w ofercie · 68 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
0/11(100%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
9/54(83%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
4/10(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
3/9(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
476 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
624 tys.–738 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–33 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
68 z 84 sprzedanych
81%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 8) · wróciło 0 · netto −11
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
78 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 838 zł/m² oferty vs 8 905 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| kpt. Jana Drzewieckiego 18 · 1 000 m | 12 | 8 614 | -21% |
| Szosa Chełmińska 234 · 119 m | 6 | 3 570 | -67% |
| Polna 8P · 803 m | 6 | 9 210 | -15% |
| Zbożowa 37B · 967 m | 6 | 9 908 | -9% |
| Zbożowa 27 · 968 m | 6 | 9 130 | -16% |
| Janiny Bartkiewiczówny 94g · 950 m | 5 | 132 | -99% |
| Szosa Chełmińska 221A · 227 m | 4 | 8 020 | -26% |
| Chabrowa 24D · 560 m | 4 | 9 500 | -12% |
| Polna 8J · 854 m | 4 | 8 358 | -23% |
| Jana Mohna 71A · 963 m | 4 | 7 214 | -33% |
| Chabrowa 24A · 561 m | 3 | 1 596 | -85% |
| Polna 8R · 844 m | 3 | 10 247 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 68 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 68 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
14 ofert
tu: 4
380 tys.–406 tys.
ta inwestycja: 476 tys.–519 tys.
3 pokoje
40 ofert
tu: 7
498 tys.–554 tys.
ta inwestycja: 624 tys.–738 tys.
4+ pokoje
14 ofert
574 tys.–660 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.