Dąbie Park – Raport listopad '26
ul. Stacyjna
Prawobrzeże, Szczecin
West ComfortŚrednia cena za m²
11 087 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +3% (+19 tys. zł)
▼ −5
średnio −4,1% (−21 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
360 996 zł
Dostępna oferta
21 / 49
43% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
1/5(80%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
12/33(64%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
8/11(27%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
475 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
690 tys.–705 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje63–64 m² | 4 pokoje68–69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 49 sprzedanych
57%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 1) · wróciło 2 · netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
205 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 087 zł/m² oferty vs 9 715 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Komfortowa 10 · 47 m | 98 | 9 872 | -11% |
| ul. Goleniowska 108 · 386 m | 9 | 7 180 | -35% |
| Ustki 5 · 712 m | 6 | 8 020 | -28% |
| Oficerska 19 · 750 m | 6 | 7 735 | -30% |
| Drukarska 3 · 758 m | 6 | 8 623 | -22% |
| Stacyjna 1 · 42 m | 4 | 4 838 | -56% |
| Emilii Gierczak 30 · 405 m | 4 | 7 909 | -29% |
| Goleniowska 16 · 555 m | 4 | 11 353 | +2% |
| Wejherowska 53 · 637 m | 4 | 11 751 | +6% |
| Wejherowska 52 · 647 m | 4 | 12 327 | +11% |
| Anieli Krzywoń 15 · 684 m | 4 | 12 065 | +9% |
| Wiosenna 110 · 716 m | 4 | 9 040 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 475 tys.–503 tys.
3 pokoje
5 ofert
tu: 8
762 tys.–854 tys.
ta inwestycja: 690 tys.–705 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.