Racławicka Park – Raport listopad '26
ul. Racławicka 1
Prawobrzeże, Szczecin
Efsa Cominco Polen Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 108 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +2,8% (+24 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
462 645 zł
Dostępna oferta
12 / 16
75% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
1/4(75%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 56% lokali
9/9(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (9 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
762 tys.–854 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje70 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje92 m² | 3 pokoje96 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 16 sprzedanych
25%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
208 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 108 zł/m² oferty vs 9 697 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Komfortowa 10 · 252 m | 98 | 9 872 | -11% |
| ul. Goleniowska 108 · 358 m | 9 | 7 180 | -35% |
| Ustki 5 · 598 m | 6 | 8 020 | -28% |
| Oficerska 19 · 601 m | 6 | 7 735 | -30% |
| Drukarska 3 · 626 m | 6 | 8 623 | -22% |
| Stacyjna 1 · 185 m | 4 | 4 838 | -56% |
| Emilii Gierczak 30 · 291 m | 4 | 7 909 | -29% |
| Anieli Krzywoń 15 · 483 m | 4 | 12 065 | +9% |
| Wiosenna 110 · 521 m | 4 | 9 040 | -19% |
| Goleniowska 16 · 619 m | 4 | 11 353 | +2% |
| Wejherowska 53 · 748 m | 4 | 11 751 | +6% |
| Wejherowska 52 · 772 m | 4 | 12 327 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 19 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 19 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
10 ofert
475 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
tu: 5
690 tys.–705 tys.
ta inwestycja: 762 tys.–854 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.